| Zone de terrain | 800 m² |
|---|
| Prix d'achat | 325.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesIl s'agit d'un terrain à bâtir au découpage intéressant, destiné à une grande maison individuelle ou bifamiliale, dans un emplacement central de Falkensee, dans le quartier de Falkenhagen.
Les environs sont bâtis de nombreuses maisons individuelles, bifamiliales et collectives neuves et attrayantes, en partie avec une activité commerciale discrète, ainsi que de quelques bâtiments anciens.
Le terrain bénéficie d'une orientation sud-ouest parfaite et est occupé par un ancien pavillon d'été ainsi que par un appentis (tous à démolir). Aucun des bâtiments ne semble visiblement être dans un état digne d'être conservé.
Le terrain est vendu dans l'état où il se trouve, c'est-à-dire avec tous les bâtiments existants, le mobilier et les accessoires.
Droit de la construction : Pour cette partie de Falkensee, il n'existe aucun plan d'occupation des sols. Après démolition des bâtiments existants, le terrain peut, conformément au § 34 du code de la construction (Baugesetzbuch), être construit d'une grande maison d'habitation en tant que maison individuelle ou bifamiliale, ou d'une maison individuelle avec logement annexe ou activité commerciale discrète, comportant jusqu'à deux étages complets et une dépendance associée, par exemple un bâtiment de garage. Le projet de construction doit s'intégrer dans l'environnement immédiat quant au type d'utilisation, à l'intensité d'utilisation, au mode de construction et à la surface bâtie. Des exemples correspondants d'une construction adaptée se trouvent dans l'environnement immédiat. Nous vous recommandons de coordonner votre projet de construction avec le service d'urbanisme de Falkensee.
Viabilisation : Le terrain est entièrement viabilisé. Le gaz naturel, l'eau de ville, les eaux usées, l'électricité et le téléphone sont présents sur le terrain. Les rues adjacentes sont nouvellement aménagées et asphaltées. Toutes les contributions des riverains ont été réglées.
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