Sobre esta casa
Un hogar que crece con la vida. Ya sea para una familia numerosa, convivencia de varias generaciones o la combinación de vivienda y trabajo, esta excepcional propiedad en Potsdam-Bornim ofrece espacio para diversos conceptos de vida. La casa urbana de alta calidad, completamente rehabilitada, con anexo, combina la arquitectura clásica con la tecnología más avanzada y un suministro energético sostenible (clase de eficiencia energética A+).
En el marco de la amplia rehabilitación integral, se renovaron por completo la fachada, el tejado, las ventanas, las puertas, los acabados interiores, las instalaciones técnicas del edificio, el anexo y el patio. También se ejecutaron profesionalmente de nuevo todas las instalaciones de calefacción, sanitarias y eléctricas.
Dos amplias viviendas llenas de luz, cada una con su propia entrada, ofrecen diversas posibilidades de uso: ideales para familias, varias generaciones o la combinación de vivienda y trabajo.
• Planta baja (entrada delantera): aprox. 83 m², ideal como vivienda independiente para familiares, invitados o para alquilar.
• Primera planta y buhardilla (entrada trasera): aprox. 170 m², con una amplia zona de estar y una estufa de leña Wodtke de alta calidad.
Materiales de alta calidad, como el parquet de madera maciza de roble, los alféizares de piedra natural y las puertas interiores macizas, confieren a la casa una elegancia atemporal. Tres modernos baños con ducha a ras de suelo y bañera, así como dos amplias cocinas equipadas con electrodomésticos AEG, completan el exclusivo equipamiento.
Una bomba de calor Buderus, una instalación fotovoltaica de 8 kWp con batería de almacenamiento, dos wallboxes y un aislamiento de alta calidad del tejado y la fachada garantizan una vivienda preparada para el futuro.
El sótano, de unos 40 m², es accesible desde ambas viviendas y ofrece amplias superficies de almacenamiento.
Un elemento especialmente destacado es el anexo de aprox. 120 m². Ya sea consulta, oficina, atelier, estudio, casa de invitados o amplia zona de despacho en casa, aquí se abren numerosas posibilidades. La instalación eléctrica ya se ha renovado por completo y la conexión a Internet está preparada.
Un patio interior cuidado, con terraza, zona de césped y cuatro plazas de aparcamiento, una de ellas cubierta, completa esta excepcional propiedad.
Un hogar para personas que desean combinar en un mismo lugar una vivienda espaciosa, flexibilidad profesional y calidad sostenible.
Ajustes y características, como se describe
+ Casa bifamiliar completamente rehabilitada
+ dos unidades de vivienda, con acceso independiente: planta baja aprox. 83 m² + 1.ª planta y ático aprox. 170 m²
+ sótano de aprox. 40 m², acceso a través de ambas unidades de vivienda
+ nuevas instalaciones de calefacción, sanitarias y eléctricas en toda la casa
+ tejado nuevo
+ nueva calefacción con bomba de calor del fabricante de marca Buderus
+ instalación fotovoltaica de 8 kWp con batería de almacenamiento
+ 2 wallboxes en el patio
+ fachada completamente nueva, incluido aislamiento (16 cm)
+ nuevo aislamiento del ático (30 cm)
+ nuevas ventanas y puertas, tanto interiores como exteriores
+ alféizares de piedra natural
+ las ventanas de tejado disponen de persianas orientadas al sur
+ 3 atractivos baños nuevos con equipamiento moderno, 2 baños con bañera y ducha a ras de suelo con mampara flexible, 1 baño con ducha a ras de suelo con asiento (1.ª planta)
+ dos cocinas amplias y nuevas con electrodomésticos AEG; la cocina de la 1.ª planta dispone de una isla de cocina, suelos de vinilo con aspecto de piedra
+ parquet de madera maciza de roble
+ chimenea wodtke en el salón de la 1.ª planta
+ nueva escalera interior de madera maciza de roble
+ edificio auxiliar con planta baja (aprox. 60 m²) y 1.ª planta (aprox. 60 m²) como espacio de uso versátil; la instalación eléctrica se ha renovado aquí, el acceso a Internet puede obtenerse a través del edificio principal
+ patio con zona verde y gran terraza pavimentada
+ posibilidad de 4 plazas de aparcamiento para turismos
+ entrada de vehículos cubierta, utilizable como cochera
Otros
Si tiene alguna pregunta, estaré encantado de atenderle por correo electrónico o teléfono. El precio de compra es negociable. Las visitas son posibles con poca antelación. Mi número de móvil es: (+49) 0160 588 58 10. Un cordial saludo, Achim Laabs.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Ubicación con calidad de vida – Potsdam-Bornim
La Potsdamer Straße 104 se encuentra en el popular barrio potsdamés de Bornim, que hasta hoy ha conservado su carácter rural y consolidado. Al mismo tiempo, el centro de la ciudad, los centros científicos y las principales instalaciones son fácilmente accesibles.
El entorno inmediato combina una vida tranquila y cercana a la naturaleza con la proximidad urbana. El Volkspark Potsdam, los campos de Bornim y las extensas zonas ajardinadas alrededor de Sanssouci ofrecen numerosas posibilidades para pasear, practicar deporte y descansar. También enriquecen el entorno la cercana Krongut Bornstedt y la Biosphäre Potsdam.
Hay comercios, panaderías, médicos, farmacias, guarderías y escuelas a poca distancia y bien comunicados. La Universidad de Potsdam, así como otros centros científicos y laborales, también son rápidamente accesibles.
La conexión de transporte también es cómoda: varias líneas de autobús conectan Bornim con el centro de Potsdam y la estación central. A través de la B273 y la A10 también se puede llegar fácilmente a las regiones circundantes y a Berlín.
Bornim combina así lo mejor de dos mundos: mucha naturaleza, tranquilidad y estructuras consolidadas, junto con trayectos cortos a la ciudad, el trabajo, la educación y la cultura. Un lugar al que uno llega con gusto y en el que desea quedarse.
