| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 175 m² |
| Año construido | 2017 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Zona de terreno | 432 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 42 m² |
| Precio de compra | 1.290.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.371,43 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa vivienda pareada, construida en 2017, se encuentra en el exclusivo parque de villas junto al Jungfernsee, en Potsdam, y, por tanto, en una de las zonas residenciales más solicitadas de los alrededores de Berlín.
Rodeada de mucha vegetación y naturaleza, la ubicación ofrece una alta calidad de vida y numerosas posibilidades de ocio. Una buena infraestructura y conexión de transporte, así como comercios, colegios y guarderías en las inmediaciones, completan el atractivo entorno residencial.
El inmueble, construido en estilo neoclásico, convence por la armoniosa combinación de arquitectura clásica, equipamiento de alta calidad y confort residencial contemporáneo.
Los amplios ventanales de suelo a techo crean espacios luminosos y abiertos, al tiempo que generan una transición fluida hacia el exterior.
La parcela de 432 m², orientada al sur, ofrece un jardín consolidado y una terraza de alta calidad revestida con madera de garapa. Además de un garaje y una plaza de aparcamiento exterior adicional, dispone de un cargador propio para vehículos eléctricos. Un robot cortacésped y un sistema de riego automático garantizan asimismo un uso especialmente cómodo y de fácil mantenimiento de la cuidada zona ajardinada. La terraza de la cubierta completa la oferta con otro espacio de retiro con bonitas vistas.
En aproximadamente 175 m² de superficie habitable se distribuyen cinco estancias en dos plantas completas y una planta retranqueada. La distribución bien planteada ofrece múltiples posibilidades para familias, parejas que necesiten espacio o para combinar vivienda y trabajo. El parquet de roble de alta calidad en las zonas de estar y dormitorios realza el carácter elegante de la casa.
La acogedora zona de entrada ofrece espacio suficiente para un guardarropa y se complementa con un aseo de invitados independiente. Desde aquí, la distribución se abre a una amplia y diáfana zona de estar y comedor, que constituye el centro neurálgico de la planta baja.
Los ventanales de altura completa crean un ambiente luminoso y acogedor y, al mismo tiempo, ofrecen vistas al jardín. La transición fluida entre el interior y el exterior confiere a la estancia una sensación residencial especialmente espaciosa y armoniosa.
La cocina moderna, integrada con gusto en la zona de estar, invita a disfrutar de veladas agradables con familiares y amigos. Un detalle destacado del equipamiento es la placa de inducción Miele enrasada con extractor integrado, que combina funcionalidad y un diseño atemporal. El equipamiento de la cocina se completa con otros electrodomésticos de alta calidad de la marca Miele y Bosch, que realzan la impresión general de alta exigencia.
En la primera planta hay tres dormitorios y un amplio baño con luz natural. Equipado con dos lavabos, una bañera y una ducha a ras de suelo, el baño ofrece un gran confort para toda la familia.
La planta retranqueada constituye un exclusivo refugio con acceso directo a la soleada terraza en la azotea. Un amplio tragaluz en la zona del techo confiere a esta planta una atmósfera especialmente luminosa y abierta, convirtiéndola en un elemento destacado. Un baño contiguo con ducha a ras de suelo completa la oferta de espacios de esta planta.
La casa, totalmente dotada de sótano, ofrece superficies adicionales de uso versátil. Las estancias equipadas con suelo vinílico son ideales como zona de ocio, gimnasio, despacho o almacenamiento, y amplían funcionalmente el espacio disponible.
Calefacción por suelo radiante en todas las estancias
Ventanas de PVC antirrobo con acristalamiento aislante triple
Parqué de roble: Suelo de madera maciza de alta calidad en todas las zonas habitables
Ventilación de la vivienda: Sistema controlado de ventilación y extracción con recuperación de calor integrada
Sótano completo: Mucha superficie útil, incluida una amplia sala de ocio
Baño inundado de luz: Con bañera, ducha a ras de suelo y lavabo doble de marcas de alta calidad (Hansgrohe/Villeroy & Boch)
Planta retranqueada: Incluye un baño completo con ducha (a nivel del suelo) y acceso a la terraza en la azotea orientada al sur.
Tecnología BUS moderna incluida: Todas las ventanas están equipadas con persianas enrollables de accionamiento eléctrico. Toda la tecnología de la vivienda puede controlarse en red y de forma móvil desde cualquier lugar
Estación de carga eléctrica: Wallbox directamente en el garaje
Sistema de riego automatizado y robot cortacésped
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Ubicación residencial atractiva junto al Jungfernsee en Potsdam
El inmueble ofrecido se encuentra en el norte de Potsdam, en el popular barrio residencial «Belvedere am Jungfernsee». La ubicación se caracteriza por un entorno residencial muy cuidado, que combina las ventajas de vivir cerca de la naturaleza y del agua con una excelente conexión urbana.
Naturaleza, agua y ocio justo a la puerta de casa
El barrio se encuentra en las inmediaciones de la orilla sur del Jungfernsee. Las zonas de la ribera y los caminos peatonales adyacentes ofrecen un alto valor recreativo para corredores, ciclistas y aficionados a los deportes acuáticos. También se puede llegar rápidamente desde aquí a los parques históricos de la ciudad: el Neuer Garten, el Belvedere del Pfingstberg y la colonia rusa Alexandrowka se encuentran en las proximidades e invitan a disfrutar del descanso en plena naturaleza.
Excelente infraestructura para la vida cotidiana
La zona residencial ofrece un equilibrio muy bueno entre tranquilidad y comodidad urbana. El centro de Potsdam, con sus numerosas tiendas, restaurantes, cafeterías e instituciones culturales, se alcanza en pocos minutos. Los servicios necesarios para la vida diaria, incluidos supermercados, médicos, escuelas y guarderías, se encuentran en el entorno inmediato o cercano del barrio.
Excelente conexión de transporte con Potsdam y Berlín
La accesibilidad mediante transporte es óptima. A través de la carretera federal B2 se llega rápidamente al centro de Potsdam, así como a la circunvalación de Berlín y a la capital federal. Además, el barrio está muy bien conectado con el transporte público local: las conexiones de autobús y tranvía permiten llegar rápidamente a la estación central de Potsdam, desde donde existen conexiones regionales y de S-Bahn regulares con Berlín.
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