| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 99 m² |
| Año construido | 1987 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Precio de compra | 218.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.202,02 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste moderno y luminoso apartamento de 3 habitaciones combina espacios amplios con un alto nivel de confort y una atractiva ubicación céntrica en Hilberthof, Rastatt. En aprox. 100 m² de superficie habitable le espera una distribución bien pensada que crea una agradable sensación de hogar, además de una práctica cocina equipada.
A pesar de su ubicación céntrica, gracias a su orientación hacia el patio, el apartamento ofrece un ambiente residencial agradablemente tranquilo. El acceso sin barreras mediante ascensor aporta un confort adicional. Dos plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo, directamente en el edificio, completan esta atractiva oferta. Además, el servicio profesional de conserjería garantiza un entorno residencial cuidado y una vida cotidiana sin preocupaciones.
Actualmente, el apartamento está muy bien alquilado y ofrece, por tanto, una interesante oportunidad para inversores que valoren una propiedad atractiva en una ubicación muy solicitada.
- Amplio y luminoso apartamento de 3 habitaciones con aprox. 100 m² de superficie habitable
- Cocina equipada con muebles de cocina y equipamiento existentes incluidos
- Pavimentos de alta calidad de mármol y granito, que confieren al apartamento un aspecto elegante y atemporal
- Zona de estar con suelo laminado de cálido aspecto de madera
- Aseo separado y baño con ducha separado para mayor comodidad
- Acceso sin barreras al apartamento mediante ascensor
Nota: Algunas imágenes de este folleto muestran propuestas digitales de decoración
o visualizaciones generadas por IA (home staging virtual) para ilustrar el potencial de las estancias. Los muebles/equipamientos que aparecen no forman parte de la oferta.
- Dos plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo, directamente en el edificio
- Ambiente residencial luminoso y acogedor gracias a los amplios ventanales
- Distribución bien pensada con una sensación de amplitud
- Sin sótano (posiblemente disponible en alquiler) y sin balcón
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El apartamento está situado en una ubicación céntrica en Hilberthof, Rastatt, y destaca por sus excelentes infraestructuras y la proximidad a numerosos comercios y empleadores. La estación de Rastatt se encuentra a solo unos 200 metros y se puede llegar a pie. También hay farmacias, panaderías, tiendas de alimentación y una amplia oferta comercial en las inmediaciones, lo que permite disfrutar de una vida cotidiana cómoda.
Una ventaja destacada de la ubicación es la proximidad a la fábrica de Mercedes-Benz y a otros numerosos empleadores de renombre en Rastatt y la región circundante. Por ello, la ubicación resulta especialmente interesante tanto para quienes buscan una vivienda propia como para los inversores.
La ubicación también es atractiva en términos de transporte: se puede llegar en coche a las ciudades de Baden-Baden y Karlsruhe en unos 20 a 30 minutos. Además, la cercana autopista A5 y la estación de Rastatt ofrecen buenas conexiones con las ciudades y regiones económicas de los alrededores.
Además de sus infraestructuras urbanas, Rastatt ofrece numerosas opciones de ocio y esparcimiento. Ya sean paseos y rutas en bicicleta a lo largo del Rin, excursiones a la Selva Negra, propuestas culturales o la variada oferta gastronómica de la región, aquí se combinan las ventajas de una ubicación céntrica con una amplia oferta de actividades de ocio.
En conjunto, la ubicación ofrece una atractiva combinación de distancias cortas, buenas conexiones de transporte, una amplia oferta comercial y la proximidad a importantes empleadores y zonas recreativas.
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