| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 99 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Prix d'achat | 218.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 202,02 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement moderne et lumineux de 3 pièces allie un espace de vie généreux à un grand confort et à un emplacement central attrayant dans le Hilberthof de Rastatt. Sur environ 100 m² de surface habitable, vous trouverez un agencement bien pensé qui crée une atmosphère agréable, ainsi qu’une cuisine équipée pratique.
Malgré son emplacement central, l’orientation de l’appartement côté cour lui confère une atmosphère agréablement calme. L’accès sans obstacles par ascenseur apporte un confort supplémentaire. Deux places de stationnement en garage souterrain, directement dans l’immeuble, complètent cette offre attrayante. Le service de conciergerie professionnel contribue également à un environnement résidentiel bien entretenu et à un quotidien sans souci.
L’appartement est actuellement très bien loué et représente donc une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant un bien immobilier attrayant dans un quartier prisé.
- Appartement spacieux et lumineux de 3 pièces, d’environ 100 m² de surface habitable
- Cuisine équipée, meubles et équipements de cuisine existants inclus
- Revêtements de sol haut de gamme en marbre et en granit, qui confèrent à l’appartement une allure élégante et intemporelle
- Séjour avec sol stratifié à l’aspect chaleureux du bois
- WC séparé et salle d’eau avec douche séparée pour un confort supplémentaire
- Accès sans obstacles à l’appartement par ascenseur
Remarque : certaines photos de cette présentation montrent des suggestions d’aménagement numériques
ou des visualisations par IA (home staging virtuel) afin de mettre en évidence le potentiel des pièces.
Les meubles et éléments intégrés présentés ne font pas partie de l’offre.
- Deux places de stationnement en garage souterrain, directement dans l’immeuble
- Caractère lumineux et accueillant grâce aux grandes surfaces vitrées
- Agencement bien pensé offrant une sensation d’espace généreuse
- Pas de cave (éventuellement disponible à la location) et pas de balcon
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement est situé dans un emplacement central au Hilberthof de Rastatt et séduit par son excellente infrastructure ainsi que par la proximité de nombreux commerces et employeurs. La gare de Rastatt est accessible à pied en seulement env. 200 mètres. Des pharmacies, des boulangeries, des commerces alimentaires et de nombreuses possibilités de shopping se trouvent également à proximité immédiate et permettent d’organiser le quotidien confortablement.
La proximité de l’usine Mercedes-Benz ainsi que de nombreux autres employeurs renommés à Rastatt et dans la région environnante constitue un avantage particulier de cet emplacement. Le bien est ainsi particulièrement intéressant tant pour les occupants que pour les investisseurs.
L’emplacement est également attractif en matière de transports : les villes de Baden-Baden et de Karlsruhe sont accessibles en voiture en environ 20 à 30 minutes. La proximité de l’autoroute A5 ainsi que la gare de Rastatt offrent en outre de bonnes liaisons vers les villes et régions économiques environnantes.
Outre son infrastructure urbaine, Rastatt offre de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Promenades et excursions à vélo le long du Rhin, escapades dans la Forêt-Noire, offres culturelles ou diversité gastronomique de la région : les avantages d’un emplacement central en ville s’y conjuguent avec une offre de loisirs variée.
Dans l’ensemble, l’emplacement offre une combinaison attrayante de trajets courts, d’excellentes liaisons de transport, de nombreuses possibilités de shopping et de la proximité d’employeurs importants et d’espaces de détente.
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