| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 99 m² |
| Anno costruito | 1987 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Prezzo di acquisto | 218.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.202,02 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto moderno e luminoso appartamento con 3 locali coniuga ampi spazi abitativi, elevato comfort e un’attraente posizione centrale nel complesso Hilberthof di Rastatt. Su circa 100 m² di superficie abitabile vi attende una pianta ben studiata, che crea una piacevole sensazione di benessere, oltre a una pratica cucina componibile.
Nonostante la posizione centrale, grazie all’affaccio sul cortile l’appartamento offre un’atmosfera piacevolmente tranquilla. L’accesso senza barriere tramite ascensore garantisce ulteriore comfort. Due posti auto in garage sotterraneo, direttamente nell’edificio, completano l’offerta. Il servizio professionale di portineria assicura inoltre un ambiente residenziale curato e una quotidianità senza pensieri.
L’appartamento è attualmente ottimamente locato e rappresenta quindi un’interessante opportunità per gli investitori che puntano su un immobile attraente in una zona molto richiesta.
- Ampio e luminoso appartamento con 3 locali e circa 100 m² di superficie abitabile
- Cucina componibile inclusa, con mobili da cucina e dotazioni presenti
- Pavimenti di alta qualità in marmo e granito, che conferiscono all’appartamento un aspetto elegante e senza tempo
- Zona giorno con pavimento in laminato dall’effetto caldo del legno
- WC separato e bagno con doccia separato per un comfort aggiuntivo
- Accesso senza barriere all’appartamento tramite ascensore
Nota: alcune immagini di questo exposé mostrano proposte digitali di arredamento
ovvero visualizzazioni generate dall’IA (home staging virtuale), per illustrare il potenziale degli ambienti.
I mobili/elementi integrati mostrati non fanno parte dell’offerta.
- Due posti auto in garage sotterraneo, direttamente nell’edificio
- Ambiente abitativo luminoso e accogliente grazie alle ampie finestre
- Pianta ben studiata con un’ampia percezione degli spazi
- Senza cantina (eventualmente affittabile) e senza balcone
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L’appartamento si trova in posizione centrale nell’Hilberthof di Rastatt e convince per le sue eccellenti infrastrutture e la vicinanza a numerose possibilità di acquisto e datori di lavoro. La stazione ferroviaria di Rastatt è raggiungibile a piedi in soli ca. 200 metri. Anche farmacie, panifici, negozi di alimentari e svariate opportunità per lo shopping si trovano nelle immediate vicinanze e consentono di organizzare comodamente la vita quotidiana.
Un vantaggio particolare della posizione è la vicinanza allo stabilimento Mercedes-Benz e a numerosi altri rinomati datori di lavoro a Rastatt e nella regione circostante. Per questo, la posizione è particolarmente interessante sia per chi desidera abitare nell’immobile sia per gli investitori.
Anche dal punto di vista della viabilità la posizione è interessante: le città di Baden-Baden e Karlsruhe sono raggiungibili in auto in circa 20-30 minuti. La vicina autostrada A5 e la stazione ferroviaria di Rastatt offrono inoltre ottimi collegamenti con le città e le regioni economiche circostanti.
Oltre alle infrastrutture urbane, Rastatt offre svariate opportunità di svago e relax. Che si tratti di passeggiate e gite in bicicletta lungo il Reno, escursioni nella Foresta Nera, proposte culturali o la variegata offerta gastronomica della regione, qui i vantaggi di una posizione centrale in città si uniscono a un’offerta ricreativa diversificata.
Nel complesso, la posizione offre un’interessante combinazione di brevi distanze, ottimi collegamenti, svariate possibilità di acquisto e vicinanza a importanti datori di lavoro e aree ricreative.
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