| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 216 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1233 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 244 m² |
| Precio de compra | 425.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.967,59 €/m² |
| Comisión | 3.57 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa unifamiliar de generosas dimensiones que aquí se ofrece está situada en una de las mejores zonas residenciales de Gummersbach Dieringhausen. Su ubicación elevada ofrece unas fantásticas vistas panorámicas y, justo al lado, comienza una zona boscosa. La ubicación en un callejón sin salida al final de la calle y una puerta de acceso garantizan absoluta privacidad.
La casa fue construida en 1959 como residencia familiar. La arquitectura se adapta a la ubicación en pendiente. La entrada de la casa está integrada en una preciosa logia que alberga un maravilloso espacio de descanso protegido del sol. Al entrar en la planta baja se encuentra primero un amplio recibidor. Desde aquí se accede a la espaciosa zona de salón-comedor, con una amplia terraza soleada y vistas sobre el valle. En la planta baja se encuentran las estancias de salón y comedor, un amplio dormitorio con baño en suite, la cocina, un guardarropa y un aseo de invitados. La planta inferior se caracteriza por las estancias que se abren hacia la gran terraza inferior y el jardín, y por tanto hacia el lado del valle. Las dependencias de servicio y los sótanos están dispuestos en el lado de la pendiente. El elemento central de esta planta es una sala con chimenea y grandes superficies acristaladas, con acceso a la terraza. Además, hay dos amplios dormitorios infantiles y una habitación infantil o despacho más pequeña. Asimismo, en este nivel hay un bar totalmente equipado y un amplio cuarto de baño con ducha.
La casa se encuentra en un estado muy cuidado. A lo largo de los años también se han modernizado varios elementos, por ejemplo, las ventanas y los baños. El tejado fue renovado en 2010. Existe la posibilidad de acondicionarlo adicionalmente y de forma amplia para uso residencial. La orientación sur ofrece excelentes posibilidades para desarrollar un concepto energético orientado al futuro. Para los compradores del inmueble, el tamaño y la distribución ofrecen mucho margen para hacer realidad su estilo de vida personal. Los detalles técnicos de todos los trabajos se enumeran a continuación.
El inmueble está dirigido a compradores que desean hacer realidad su sueño de vivienda en una propiedad representativa de 216m² en una ubicación privilegiada y que valoran una alta calidad de vida. De cara al futuro, ofrece la oportunidad perfecta para un proyecto multigeneracional. La reserva edificable adicional, muy amplia, permite además diversas opciones, por ejemplo, para comunidades de compradores. Estaremos encantados de presentarles el inmueble en el marco de una visita individual.
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595.000 € Joya de la época fundacional con vistas lejanas – ¡su sueño familiar sobre 3.316 m², de los cuales 800 m² son terreno edificable!51645 Gummersbach
319.000 € Vivir con carácter – casa espaciosa en buen estado de conservación (acceso a la playa incluido)51645 Gummersbach
