| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 216 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1233 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 244 m² |
| Prezzo di acquisto | 425.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.967,59 €/m² |
| Commissione | 3.57 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa spaziosa casa unifamiliare qui proposta si trova in una delle migliori zone residenziali di Gummersbach Dieringhausen. La posizione elevata offre una fantastica vista panoramica e, nelle immediate vicinanze, inizia una zona boschiva. La posizione in una strada senza uscita, alla fine della via, e un cancello che ne consente l'accesso garantiscono la massima privacy.
La casa è stata costruita nel 1959 come residenza familiare. L'architettura si orienta alla posizione sul pendio. L'ingresso della casa è integrato in una splendida loggia, che ospita un meraviglioso posto a sedere protetto dal sole. Al piano terra si accede innanzitutto a un ampio ingresso. Da qui si entra nella spaziosa zona giorno-pranzo con un'ampia terrazza soleggiata e vista sulla valle. Al piano terra si trovano i locali soggiorno e pranzo, un'ampia camera da letto con bagno en suite, la cucina, un guardaroba e un bagno per gli ospiti. Il piano seminterrato è caratterizzato dagli ambienti che si aprono sulla grande terrazza inferiore e sul giardino, quindi verso il lato della valle. I locali di servizio e le cantine sono disposti sul lato del pendio. Il cuore di questo piano è una sala con camino, dotata di ampie vetrate e accesso alla terrazza. Inoltre, vi sono due spaziose camere per bambini e una camera più piccola per bambini o studio. Su questo livello si trovano inoltre un bar completamente attrezzato e un ampio bagno con doccia.
La casa è in condizioni molto curate. Nel corso degli anni sono stati inoltre effettuati diversi interventi di ammodernamento, ad esempio sulle finestre e sui bagni. Il tetto è stato rifatto nel 2010. Esiste qui la possibilità di ampliare ulteriormente e generosamente questo spazio a fini abitativi. L'orientamento a sud offre eccellenti possibilità per lo sviluppo di un concetto energetico rivolto al futuro. Per gli acquirenti dell'immobile, le dimensioni e la distribuzione offrono ampio margine per realizzare il proprio stile abitativo personale. I dettagli tecnici relativi a tutte le opere sono elencati di seguito.
L'immobile si rivolge ad acquirenti che desiderano realizzare il proprio sogno abitativo in una proprietà rappresentativa di 216m² in una posizione privilegiata e che attribuiscono grande importanza a un'elevata qualità della vita. In prospettiva, si presenta l'opportunità perfetta per un progetto multigenerazionale. L'ulteriore e molto ampia riserva edificabile consente inoltre diverse opzioni, ad esempio per comunità di acquirenti. Saremo lieti di presentarvi l'immobile nell'ambito di un appuntamento individuale per la visita.
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595.000 € Gioiello dell’epoca guglielmina con vista panoramica – il sogno della vostra famiglia su 3.316 m², di cui 800 m² edificabili!51645 Gummersbach
319.000 € Abitare con carattere – casa spaziosa in ottimo stato (accesso alla spiaggia incluso)51645 Gummersbach
