| Zona de terreno | 31500 m² |
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| Precio de compra | 980.000 € |
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| Comisión | 2,9% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un área de suelo para casas unifamiliares, casas adosadas y pisos en propiedad en Hohenprießnitz, cerca de Leipzig.
El área de suelo “Schlosspark Hohenprießnitz” con plan urbanístico tiene una superficie de: aprox. 31.521 m². El plan urbanístico fue aprobado por el ayuntamiento y tiene validez jurídica.
El plan urbanístico prevé la división en aprox. 32 parcelas edificables y la construcción de una vía de urbanización. Una adaptación de los tamaños de las parcelas para lotes acordes al mercado, así como una reducción de la superficie vial, es posible mediante el procedimiento simplificado.
La localidad de Hohenprießnitz se encuentra aprox. a 25 km al norte de Leipzig y está a 5 km de la carretera federal B2. Hohenprießnitz pertenece a la asociación administrativa Eilenburg-West. El área de suelo está situada en el centro de las ciudades: Delitzsch, Eilenburg y Bad Düben, y se puede llegar desde allí en aprox. 15 minutos en coche a cada una.
Esta ubicación favorable en términos de tráfico permite una rápida conexión con toda la zona industrial al norte de Leipzig (BMW, Porsche, DHL, aeropuerto y mucho más) y con la ciudad de Delitzsch, donde en 2026 se creará el gran centro de investigación CTC con aprox. 700 nuevos puestos de trabajo.
Hohenprießnitz es un lugar animado con aprox. 1.000 habitantes y una infraestructura muy bien desarrollada. Aquí encontrará:
- Escuela y guardería
- Consulta médica y dentista
- Fisioterapia
- Una tienda de alimentación
- Una casa comunitaria del pueblo recientemente reformada
- Numerosas asociaciones, p. ej. amigos del pueblo, coro del castillo, mujeres rurales, grupos de baile o el activo cuerpo de bomberos
- El castillo de Hohenprießnitz, un punto cultural destacado con conciertos clásicos al aire libre y el mercado navideño romántico, conocido más allá de la región.
En el vecindario del área de suelo “Schlosspark Hohenprießnitz” se encuentran al sur y al oeste superficies agrícolas, así como un campo de golf. En el vecindario norte y parcialmente oriental se encuentran garajes (denunciados y vacíos), 3 edificios existentes (de ellos 2 gallineros), una vivienda con cobertizo y la parte de un granero. Los garajes, los gallineros y la parte del granero pueden demolerse con el desarrollo del área de suelo.
La instalación de garajes será demolida por los propietarios con la venta.
Ya se han construido nuevas casas unifamiliares en la entrada al área de suelo.
Existen los siguientes informes sobre el área de suelo:
- Informe sobre la investigación del terreno de construcción
- Informe sobre la previsión de inmisiones por olores
- Informe sobre la previsión de inmisiones acústicas
El precio de compra es: 980.000 Euro
La comisión para el comprador es: 2,9% incl. IVA.
Esperamos con interés su interés.
Persona de contacto:
Sr. Sandro Schmalfuß
Tel: 0157 85111709
E-Mail: kontakt@schmalfuss-partner-immobilien.de
www.schmalfuss-partner-immobilien.de
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