| Zone de terrain | 31500 m² |
|---|
| Prix d'achat | 980.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 2,9% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un terrain à bâtir destiné à des maisons individuelles, des maisons mitoyennes et des appartements en copropriété à Hohenprießnitz, près de Leipzig.
Le terrain à bâtir « Schlosspark Hohenprießnitz », doté d’un plan d’urbanisme, a une superficie d’environ 31.521 m². Le plan d’urbanisme a été adopté par le conseil municipal et est juridiquement opposable.
Le plan d’urbanisme prévoit la division en environ 32 terrains à bâtir ainsi que la construction d’une voie de desserte. Une adaptation de la taille des terrains afin de créer des parcelles conformes au marché ainsi qu’une réduction de la surface destinée à la circulation sont possibles dans le cadre d’une procédure simplifiée.
La commune de Hohenprießnitz se trouve à environ 25 km au nord de Leipzig et à 5 km de la route fédérale B2. Hohenprießnitz appartient au groupement administratif Eilenburg-West. Le terrain à bâtir se situe entre les villes de Delitzsch, Eilenburg et Bad Düben, accessibles chacune en environ 15 minutes en voiture.
Cette situation bien desservie permet un accès rapide à l’ensemble de la zone industrielle au nord de Leipzig (BMW, Porsche, DHL, aéroport, etc.) ainsi qu’à la ville de Delitzsch, où sera créé en 2026 le centre de recherche à grande échelle CTC, avec environ 700 nouveaux emplois.
Hohenprießnitz est une commune dynamique d’environ 1.000 habitants, dotée d’une infrastructure très bien développée. Vous y trouverez :
- Une école et un jardin d’enfants
- Un cabinet médical et un cabinet dentaire
- Un cabinet de physiothérapie
- Une épicerie
- Une maison communale récemment rénovée
- De nombreuses associations, par exemple Heimatfreunde, Schlosschor, Landfrauen, des groupes de danse ou les pompiers actifs
- Le château de Hohenprießnitz, un haut lieu culturel accueillant des concerts classiques en plein air ainsi que le marché de Noël romantique connu au-delà de la région.
À proximité du terrain à bâtir « Schlosspark Hohenprießnitz » se trouvent, au sud et à l’ouest, des terres agricoles ainsi qu’un terrain de golf. Au nord et partiellement à l’est se trouvent des garages (résiliés et vacants), 3 bâtiments existants (dont 2 poulaillers), une maison d’habitation avec remise ainsi qu’une partie de grange. Les garages, les poulaillers et la partie de grange peuvent être démolis dans le cadre de l’aménagement du terrain à bâtir.
L’ensemble de garages sera démoli par les propriétaires lors de la vente.
Des maisons individuelles ont déjà été récemment construites à l’entrée du terrain à bâtir.
Les expertises suivantes concernant le terrain à bâtir sont disponibles :
- Expertise géotechnique du sol
- Expertise prévisionnelle des nuisances olfactives
- Expertise prévisionnelle des nuisances sonores
Le prix d’achat s’élève à : 980.000 euros
La commission acquéreur s’élève à : 2,9% TTC.
Nous nous réjouissons de votre intérêt.
Personne à contacter :
Monsieur Sandro Schmalfuß
Tél. : 0157 85111709
E-mail : kontakt@schmalfuss-partner-immobilien.de
www.schmalfuss-partner-immobilien.de
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
98.000 € Votre chemin vers la propriété - terrain à bâtir pour votre maison de rêve individuelle OKAL04838 Eilenburg
130.000 € Terrain à bâtir de 711 m² dans la nouvelle zone de construction Eilenburg Doberschütz04838 Eilenburg
220.000 € Terrain constructible pour jusqu'à 5 maisons individuelles – à deux pas de Leipzig !04838 Mockrehna