| Superficie di trama | 31500 m² |
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| Prezzo di acquisto | 980.000 € |
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| Commissione | 2,9% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un’area edificabile per case unifamiliari, case a schiera e appartamenti di proprietà a Hohenprießnitz, nei pressi di Lipsia.
L’area edificabile „Schlosspark Hohenprießnitz“ con piano urbanistico ha una superficie di: ca. 31.521 m². Il piano urbanistico è stato approvato dal consiglio comunale ed è legalmente vincolante.
Il piano urbanistico prevede la suddivisione in ca. 32 lotti edificabili e la costruzione di una strada di urbanizzazione. Un adeguamento delle dimensioni dei terreni per ottenere lotti conformi al mercato, nonché una riduzione della superficie destinata alla viabilità, è possibile mediante procedura semplificata.
Il comune di Hohenprießnitz si trova a ca. 25 km a nord di Lipsia ed è distante 5 km dalla strada statale B2. Hohenprießnitz fa parte dell’associazione amministrativa Eilenburg-West. L’area edificabile si trova al centro delle città di: Delitzsch, Eilenburg e Bad Düben ed è raggiungibile da ciascuna di esse in ca. 15 minuti d’auto.
Questa posizione favorevole dal punto di vista dei trasporti consente un rapido collegamento con l’intera area industriale a nord di Lipsia (BMW, Porsche, DHL, aeroporto e molto altro) e con la città di Delitzsch, dove nel 2026 sorgerà il centro di ricerca su larga scala CTC con ca. 700 nuovi posti di lavoro.
Hohenprießnitz è un paese vivace con ca. 1.000 abitanti e un’infrastruttura molto ben sviluppata. Qui troverete:
- Scuola e asilo
- Studio medico e dentista
- Fisioterapia
- Un negozio di generi alimentari
- Una casa comunale recentemente ristrutturata
- Numerose associazioni, ad es. Heimatfreunde, Schlosschor, Landfrauen, gruppi di danza o i vigili del fuoco attivi
- Il castello di Hohenprießnitz, un punto di riferimento culturale con concerti classici all’aperto e il romantico mercatino di Natale noto anche oltre la regione.
Nelle vicinanze dell’area edificabile „Schlosspark Hohenprießnitz“ si trovano, a sud e a ovest, terreni agricoli e un campo da golf. A nord e in parte a est si trovano garage (disdetti e vuoti), 3 edifici esistenti (di cui 2 pollai), una casa di abitazione con capanno e una parte di un fienile. I garage, i pollai e la parte del fienile possono essere demoliti con lo sviluppo dell’area edificabile.
Il complesso di garage sarà demolito dai proprietari al momento della vendita.
All’ingresso dell’area edificabile sono già state costruite nuove case unifamiliari.
Sono disponibili le seguenti perizie sull’area edificabile:
- Perizia sull’indagine geotecnica del terreno
- Perizia sulla previsione delle immissioni olfattive
- Perizia sulla previsione delle immissioni acustiche
Il prezzo di acquisto ammonta a: 980.000 Euro
La provvigione a carico dell’acquirente ammonta a: 2,9% IVA inclusa.
Siamo lieti del Suo interesse.
Referente:
Sig. Sandro Schmalfuß
Tel: 0157 85111709
E-mail: kontakt@schmalfuss-partner-immobilien.de
www.schmalfuss-partner-immobilien.de
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