| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 84 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Alquiler sin gastos | 680 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 215 € |
| Total alquiler | 895 € |
| Precio de compra | 160.000 € |
| Precio por m2 | 1.904,76 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado piso de 3 habitaciones en Limburg an der Lahn, distrito de Lindenholzhausen, se encuentra en un edificio de 6 viviendas construido con estructura sólida en 1983. La vivienda ofrece una superficie habitable de aprox. 84 m² y resulta especialmente adecuada para inversores, ya que actualmente está alquilada, aunque también para uso propio.
La distribución incluye un amplio salón-comedor con acceso al balcón de aprox. 11 m² orientado al este, dos dormitorios, una cocina, un baño con luz natural y pasillos. El baño está equipado con bañera, ducha separada y ventana. En las zonas habitables se realizaron renovaciones parciales hace aprox. 10 años, entre ellas la renovación de los revestimientos del suelo. Los suelos son de laminado y baldosas.
El edificio plurifamiliar se encuentra en buen estado de conservación. Elementos esenciales del edificio, como el tejado y las ventanas, proceden del año de construcción; las ventanas de madera con doble acristalamiento se instalaron en 1982. La calefacción central de gas se renovó en 2020. El certificado energético indica un consumo de 74 kWh/(m²a), correspondiente a la muy buena clase de eficiencia energética B para el año de construcción.
La vivienda incluye un garaje. Además, los residentes disponen de un cuarto comunitario de lavado y secado y de un trastero en el sótano. La parcela tiene una superficie total de aprox. 1.351 m²; la cuota de copropiedad es de 871/10.000.
La ubicación en Limburg-Lindenholzhausen combina un agradable entorno residencial con buena accesibilidad al centro de Limburg y a las infraestructuras de los alrededores. En las proximidades hay comercios, colegios, guarderías y conexiones de transporte público. Una atractiva oportunidad para compradores que busquen una vivienda en propiedad alquilada en una zona residencial consolidada de Limburg an der Lahn.
Certificado energético: consumo, 74 kWh/(m²a), gas, 1983, clase energética: B
Nota sobre el procedimiento digital de oferta mediante DAVEit, exclusivo de RE/MAX:
La vivienda se vende mediante DAVEit, nuestro procedimiento digital y abierto de ofertas, para una fijación justa del precio y transparencia para el comprador al presentar su oferta. Puede informarse previamente en https://www.remax.de/de/ib/ihr-immobilienberater-limburg/beratung.
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