| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 84 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Affitto escluse le spese | 680 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 215 € |
| Totale affitto | 895 € |
| Prezzo di acquisto | 160.000 € |
| Prezzo per m2 | 1.904,76 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento al piano di 3 locali a Limburg an der Lahn, nel quartiere di Lindenholzhausen, si trova in una casa plurifamiliare di 6 unità, costruita in muratura nel 1983. L’appartamento offre una superficie abitabile di circa 84 m² ed è particolarmente adatto agli investitori, poiché attualmente è affittato, ma anche a chi desidera abitarlo personalmente.
La distribuzione degli ambienti comprende un ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso al balcone di circa 11 m² esposto a est, due camere da letto, una cucina, un bagno con luce naturale e disimpegni. Il bagno è dotato di vasca, doccia separata e finestra. Circa 10 anni fa sono stati effettuati parziali interventi di ristrutturazione nelle zone abitative, tra cui il rifacimento dei pavimenti. I pavimenti sono in laminato e piastrelle.
La casa plurifamiliare si presenta in buone condizioni. Elementi essenziali dell’edificio, come il tetto e le finestre, risalgono all’anno di costruzione; le finestre in legno con doppi vetri sono state installate nel 1982. Il riscaldamento centralizzato a gas è stato rinnovato nel 2020. L’attestato energetico indica un consumo di 74 kWh/(m²a), corrispondente alla classe di efficienza energetica B, molto buona per l’anno di costruzione.
All’appartamento appartiene un garage. Inoltre, gli abitanti hanno a disposizione una lavanderia e un locale per l’asciugatura comuni, nonché una cantina. Il terreno comprende complessivamente circa 1.351 m²; la quota di comproprietà ammonta a 871/10.000.
La posizione a Limburg-Lindenholzhausen combina un piacevole contesto residenziale con una buona raggiungibilità del centro di Limburg e delle infrastrutture circostanti. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili e collegamenti con i mezzi pubblici. Un’interessante opportunità per acquirenti alla ricerca di un appartamento di proprietà affittato in una zona residenziale consolidata di Limburg an der Lahn.
Attestato energetico: consumo, 74 kWh/(m²a), gas, 1983, classe energetica: B
Nota sulla procedura digitale di presentazione delle offerte tramite DAVEit - in esclusiva presso RE/MAX:
L’appartamento viene venduto tramite DAVEit, la nostra procedura digitale aperta di presentazione delle offerte - per una determinazione equa del prezzo e trasparenza per l’acquirente nella presentazione dell’offerta. Per maggiori informazioni, consultate prima https://www.remax.de/de/ib/ihr-immobilienberater-limburg/beratung.
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