| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 84 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 680 € |
|---|---|
| Frais de service | 215 € |
| Total du loyer | 895 € |
| Prix d'achat | 160.000 € |
| Prix par m2 | 1 904,76 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement soigné de 3 pièces situé à Limburg an der Lahn, dans le quartier de Lindenholzhausen, se trouve dans un immeuble de 6 logements construit en dur en 1983. L’appartement offre une surface habitable d’environ 84 m² et convient particulièrement aux investisseurs, car il est actuellement loué, mais également à un propriétaire occupant.
La distribution comprend un spacieux séjour/salle à manger donnant accès au balcon d’environ 11 m² orienté à l’est, deux chambres, une cuisine, une salle de bains avec lumière naturelle ainsi que des dégagements. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une douche séparée et d’une fenêtre. Des rénovations partielles ont été effectuées dans les pièces de vie il y a environ 10 ans, notamment le renouvellement des revêtements de sol. Les sols sont en stratifié et en carrelage.
L’immeuble collectif est en bon état d’entretien. Les éléments essentiels du bâtiment, tels que la toiture et les fenêtres, datent de l’année de construction ; les fenêtres en bois à double vitrage ont été installées en 1982. Le chauffage central au gaz a été renouvelé en 2020. Le certificat énergétique indique une consommation de 74 kWh/(m²a), correspondant à la très bonne classe d’efficacité énergétique B pour l’année de construction.
L’appartement comprend un garage. En outre, les résidents disposent d’une buanderie et d’une salle de séchage communes ainsi que d’une cave. Le terrain couvre au total environ 1.351 m² ; la quote-part de copropriété s’élève à 871/10.000.
La situation à Limburg-Lindenholzhausen associe un environnement résidentiel agréable à une bonne accessibilité du centre-ville de Limburg ainsi qu’aux infrastructures environnantes. Des commerces, des écoles, des jardins d’enfants et des transports en commun se trouvent à proximité. Une opportunité attractive pour les acquéreurs à la recherche d’un appartement en copropriété loué dans un quartier résidentiel établi de Limburg an der Lahn.
Certificat énergétique : consommation, 74 kWh/(m²a), gaz, 1983, classe énergétique : B
Remarque concernant la procédure d’offre numérique au moyen de DAVEit - exclusivement chez RE/MAX :
L’appartement est vendu avec DAVEit, notre procédure d’offre numérique ouverte - pour une détermination équitable du prix et une transparence pour l’acheteur lors de la remise de l’offre. Vous pouvez vous informer au préalable sur https://www.remax.de/de/ib/ihr-immobilienberater-limburg/beratung.
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