| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 84 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaltmiete | 680 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 215 € |
| Gesamtmiete | 895 € |
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Preis pro m² | 1.904,76 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Limburg an der Lahn, Ortsteil Lindenholzhausen, befindet sich in einem massiv errichteten 6-Familienhaus aus dem Jahr 1983. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m² und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, da sie derzeit vermietet ist, aber auch für den Selbstnutzer.
Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum ca. 11 m² großen, nach Osten ausgerichteten Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie Flurflächen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und Fenster ausgestattet. In den Wohnbereichen wurden vor ca. 10 Jahren teilweise Renovierungen vorgenommen, unter anderem durch die Erneuerung der Bodenbeläge. Als Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Wesentliche Gebäudebestandteile wie Dach und Fenster stammen aus dem Baujahr; die 2-fach verglasten Holzfenster wurden 1982 eingebaut. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2020 erneuert. Der Energieausweis weist einen Verbrauch von 74 kWh/(m²a) aus, entsprechend der für das Baujahr sehr guten Energieeffizienzklasse B.
Zur Wohnung gehört eine Garage. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Kellerraum zur Verfügung. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.351 m²; der Miteigentumsanteil beträgt 871/10.000.
Die Lage in Limburg-Lindenholzhausen verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der Limburger Innenstadt sowie der umliegenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der näheren Umgebung. Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine vermietete Eigentumswohnung in einem gewachsenen Wohngebiet von Limburg an der Lahn suchen.
Energieausweis: Verbrauch, 74 kWh/(m²a), Gas, 1983, Energieklasse: B
Anmerkung zum digitalen Angebotsverfahren mittels DAVEit - exklusiv bei RE/MAX:
Die Wohnung wird mit DAVEit, unserem digitalen offenen Angebotsverfahren verkauft - für eine faire Preisfindung und Transparenz für den Käufer bei der Angebotsabgabe. Informieren Sie sich gerne vorab unter https://www.remax.de/de/ib/ihr-immobilienberater-limburg/beratung.
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