| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 117 m² |
| Año construido | 1923 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 899.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.683,76 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn un representativo y cuidado edificio antiguo de la década de 1920 le espera esta excepcionalmente espaciosa vivienda de 4,5-5 habitaciones con aprox. 117 m² de superficie habitable. La vivienda combina el encanto de los edificios antiguos clásicos de Hamburgo con un equipamiento moderno y de alta calidad, además de una excelente ubicación.
Ya al entrar impresiona el amplio recibidor, desde el que se accede a todas las estancias. Los techos altos, las puertas originales con paneles, las cuidadas tarimas de madera y el parquet en espiga confieren a la vivienda un ambiente especial.
El luminoso salón se abre a la logia protegida, con unas preciosas vistas a la extensa zona ajardinada. La logia invita a quedarse en ella en cualquier época del año.
La moderna cocina-comedor ofrece espacio suficiente para una gran mesa de comedor y dispone de un pequeño balcón. Constituye el punto de encuentro central para familiares y amigos.
En total hay cinco habitaciones muy bien distribuidas y espaciosas, que pueden utilizarse con flexibilidad como dormitorios, habitaciones infantiles, despachos o habitaciones de invitados.
El amplio dormitorio principal dispone de un pequeño vestidor transitable, que aporta espacio de almacenamiento adicional y complementa funcionalmente la estancia.
El cuarto de baño de alta calidad está equipado con ducha, bañera y lavabo doble, y ofrece mucho espacio para toda la familia.
La oferta de espacios se completa con un práctico trastero dentro de la vivienda, así como dos trasteros en el sótano, que proporcionan espacio de almacenamiento adicional.
Otro punto a favor es el potencial de desarrollo existente: la distribución puede adaptarse, si es necesario, a las necesidades individuales de la vivienda. Por ejemplo, en principio sería posible instalar un aseo de invitados o ampliar el despacho-habitación de invitados para convertirlo en otra habitación completa (infantil).
La vivienda puede adquirirse junto con un garaje individual (25qm), una característica de equipamiento poco frecuente y especialmente valiosa en esta ubicación.
Precio de compra 899.000 € vivienda
más 35.000 € por el garaje propio
Precio total de compra: 934.000 €
* Aprox. 117 m² de superficie habitable
* Ampliación a "5 habitaciones reales" (actualmente 4,5)
* Edificio antiguo representativo
* Techos altos
* Puertas originales con cuarterones
* Parqué en espiga y tarima de madera
* Amplio salón con logia y vistas a zonas verdes
* Cocina-comedor moderna con balcón
* Baño de alta calidad con bañera, ducha y lavabo doble
* Pequeño vestidor transitable junto al dormitorio principal
* Práctico trastero
* Dos trasteros en el sótano
* Se puede adquirir un garaje individual
* Amplia zona ajardinada comunitaria
* Proximidad directa al Tarpenbek, con camino junto a la ribera y posibilidades para practicar stand-up paddle y navegar en barco
Si no hubiera interés en el garaje, la vivienda también puede adquirirse sin garaje.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento se encuentra en una de las zonas residenciales más populares de Hamburgo.
A pocos pasos de la casa comienza el Tarpenbek- o Alsterwanderweg, ideal para pasear, correr o montar en bicicleta. Muchos vecinos también aprovechan la cercanía al agua para practicar stand-up paddle o salen directamente al agua con pequeñas embarcaciones.
Al mismo tiempo, usted se beneficia de la excelente infraestructura de Eppendorf, con numerosos cafés, restaurantes, pequeñas tiendas, parques, mercados semanales y una excelente conexión con el transporte público. Escuelas, guarderías y comercios también se encuentran en las inmediaciones.
A pesar de la ubicación céntrica, la amplia zona ajardinada que rodea la casa transmite una sensación de vivienda extraordinariamente verde y relajada.
419.000 € Piso de 3 habitaciones recién renovado y libre, con balcón orientado al sur22453 Hamburg
419.000 € Piso de 3 habitaciones recién renovado y libre, con balcón orientado al sur22453 Hamburg– Niendorf
395.000 € Sin espera: Amplio refugio de 2 habitaciones en Lokstedt (listo para entrar a vivir y sin comisión)22453 Hamburg– Niendorf
