Inmueble de primera categoría en Cappel

Datos principales

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Sobre esta casa

La planta de entrada consta de un recibidor y un baño con ducha. Una pared de vidrio con puerta con cerradura separa la zona de entrada del resto de la casa. En esta planta también se encuentran un guardarropa y dos despachos, uno de ellos con una entreplanta debido a una altura de techo de 4 metros, que crea superficie útil adicional y realza visualmente el espacio. Una escalera de 7 peldaños y 2,3 metros de ancho conduce a la zona de estar. Esta consta de una cocina independiente con rincón comedor de 15m2 (cocina empotrada blanca de Siematic con encimera de granito negro), un comedor y salón de 50m2, así como un jardín de invierno de 25m2. Desde las tres estancias se puede acceder al jardín al mismo nivel. La casa dispone de calefacción por suelo radiante y, además, de una estufa de azulejos en el salón. La zona de dormitorios se encuentra en la 1.ª planta. Consta de 4 habitaciones, 2 de ellas con balcón, y un baño con ducha y bañera. El sótano consta de 5 estancias. Aquí se encuentran la instalación de calefacción (bomba de calor y gas si es necesario), una sauna, una ducha adicional, una despensa, un lavadero y una estancia con acceso directo al jardín, que puede utilizarse como sala de fitness. El amplio jardín ha sido diseñado con cariño y florece con una gran variedad de árboles, arbustos y flores coloridas. Rosales trepadores frondosos adornan pequeñas casas de té. Se han utilizado toneladas de piedra arenisca y basalto.
La casa se ha modernizado continuamente. En 2013 se renovó y aisló el tejado (Creaton Premion). Se instalaron puertas nuevas de muy alta calidad (puerta de entrada, puerta del sótano y puertas interiores). En 2017 se construyeron una galería de entrada y un aparcamiento cubierto con la mejor técnica de carpintería. Ese mismo año también se construyó un jardín de invierno de estilo victoriano en madera y aluminio. El diseño bien concebido del jardín de invierno evita un calentamiento excesivo de la estancia cuando hace sol. En este contexto, se rediseñaron el patio y el jardín. Se instalaron drenajes, se construyeron muros de arena, se amplió y se volvieron a colocar baldosas en la terraza, y se construyeron nuevos caminos y escaleras de basalto. En 2019 se reforzó nuevamente el límite de toda la parcela con bloques de hormigón y piedras areniscas, y se construyó alrededor una valla metálica moderna de paneles de doble varilla. La valla dispone de 3 puertas con cerradura. En 2019 se instalaron un videoportero, 5 cámaras de vídeo y un sistema de alarma. Un año después se instaló una moderna calefacción de gas energéticamente eficiente. En 2023, el insertable de calefacción de la estufa de azulejos se adaptó conforme a las actualesSe han renovado las instalaciones. En 2025 se rediseñó la zona de entrada al sótano (piedras en L, escaleras, barandilla). En 2026 se instaló una bomba de calor. A lo largo de los años, las antiguas persianas enrollables de plástico de las ventanas se sustituyeron por modernas persianas enrollables de aluminio rellenas de espuma de poliestireno. Persianas decorativas blancas de aluminio adornan los huecos de las ventanas. La nueva puerta del garaje también se realizó en aluminio blanco. El balcón se rehabilitó según el sistema Schlüter y la barandilla, de aluminio blanco, se adaptó a la fachada de la casa. El interior también se ha renovado continuamente. Así, se rediseñó el pequeño cuarto de baño. Se construyeron separaciones de vidrio, y las escaleras y barandillas del despacho y del dormitorio infantil fueron fabricadas a medida por un carpintero. En las zonas de trabajo y de descanso se instaló suelo de parquet. Las paredes y los techos de la zona de entrada y estar fueron renovados. El sótano se embaldosó y se instaló una sauna y una ducha. En el desván se colocaron placas OSB, lo que ofrece una superficie de almacenamiento adicional muy grande.

Ubicación

Detalles de la ubicación

La propiedad se encuentra en Cappel, una de las zonas más codiciadas y solicitadas de Marburgo. La casa está situada en una zona residencial tranquila y verde que, al mismo tiempo, ofrece una ubicación céntrica y bien comunicada. La parada de autobús se encuentra muy cerca (aproximadamente a 3-4 min a pie) y garantiza una conexión rápida con el centro de la ciudad, el casco antiguo, así como con las principales escuelas, las instituciones educativas de la Universidad Philipps de Marburgo y el Hospital Universitario situado en las montañas de Lahn.