Flur EG
Holztreppe ins OG
Arbeits-, Kinderzimmer OG
Bad im OG
Waschraum KG
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 120 m² |
| Año construido | 1939 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 130 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 45 m² |
| Precio de compra | 385.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.208,33 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn esta acogedora casa unifamiliar con aislamiento térmico completo e instalación fotovoltaica en el tejado se puede entrar a vivir de inmediato. Fue completamente renovada y modernizada a principios de la década de 2000. En la planta baja hay un acogedor salón con estufa de chimenea, una amplia cocina empotrada con lavavajillas de calidad y cocina con horno renovados recientemente, además de campana extractora con salida al exterior. Junto a ello hay también un comedor y un despacho; todas las estancias tienen suelos de laminado o baldosas. Por la escalera de madera, también construida de nuevo en la década de 2000, se accede a la planta superior, donde se encuentran 3 dormitorios y el baño completamente alicatado con bañera de esquina. También hay un desván abuhardillado con escalera extensible que no está acondicionado, pero puede utilizarse como trastero. La terraza de 18 m² es accesible desde el salón a través de la puerta de la terraza y una escalera metálica adosada de tres peldaños. La casa tiene sótano completo. Se divide en despensa, una sala de ocio, sala de calefacción y lavadero con inodoro y ducha.
La fachada exterior, incl. las ventanas de madera, se pintó de nuevo en 2020. Todas las ventanas y la puerta de la terraza son de madera con doble acristalamiento e instaladas alrededor de 2000. Fachada con aislamiento térmico completo, techo del desván aislado, instalación satelital con doble conexión, conducciones de agua, aguas residuales y electricidad, incl. cuadro eléctrico, de la década de 2000. Cable de fibra óptica en la casa; la instalación fotovoltaica de 8 kw con acumulador de 7,5 kw de 2023 ahorra mucha electricidad de la red e inyecta el excedente. La calefacción central de gasóleo y la producción de agua caliente con 2 depósitos de gasóleo de 1500 l datan de 1990.
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La casa se encuentra en el núcleo urbano ampliado de Pinzberg; la guardería y la escuela primaria están a unos 400 m. Desde Pinzberg se puede viajar en autobús o tren. El acceso a la autopista A73 está a 3 km de distancia; asimismo, todas las posibilidades de compra, el hospital y los médicos están disponibles en Forchheim y en el distrito.
