Flur EG
Holztreppe ins OG
Arbeits-, Kinderzimmer OG
Bad im OG
Waschraum KG
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| Anno costruito | 1939 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 130 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 45 m² |
| Prezzo di acquisto | 385.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.208,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn questa accogliente casa unifamiliare con isolamento termico completo e impianto fotovoltaico sul tetto si può entrare immediatamente. È stata completamente ristrutturata e modernizzata all'inizio degli anni 2000. Al piano terra un accogliente soggiorno con stufa a camino, una grande cucina componibile con lavastoviglie di pregio e piano cottura con forno recentemente rinnovati, nonché cappa aspirante verso l'esterno. Accanto vi sono ancora una sala da pranzo e uno studio, tutte le stanze con pavimenti in laminato o piastrelle. Tramite la scala in legno, anch'essa ricostruita negli anni 2000, si raggiungono al piano superiore 3 camere da letto e il bagno completamente piastrellato con vasca ad angolo. C'è ancora un sottotetto con scala a scomparsa, che però non è stato ristrutturato, ma può essere utilizzato come ripostiglio. La terrazza di 18 m² è accessibile dal soggiorno attraverso la porta della terrazza e una scala metallica esterna a tre gradini. La casa è completamente cantinata. Si suddivide in dispensa, un locale hobby, locale caldaia e lavanderia con toilette e doccia.
La facciata esterna, finestre in legno incluse, è stata ridipinta nel 2020. Tutte le finestre e la porta-finestra della terrazza in legno con doppi vetri e installate intorno al 2000. Facciata con isolamento termico completo, soffitto del sottotetto isolato, impianto satellitare con doppio attacco, condutture dell’acqua, delle acque reflue e dell’elettricità incl. quadro elettrico degli anni 2000. Cavo in fibra ottica in casa, impianto fotovoltaico da 8 kw con accumulo da 7,5 kw del 2023 risparmia molta corrente dalla rete e immette quella in eccesso. Il riscaldamento centrale a gasolio e la produzione di acqua calda con 2 serbatoi da 1500 l risalgono al 1990.
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La casa si trova nel centro abitato esteso di Pinzberg, asilo e scuola elementare a circa 400 m di distanza. Da Pinzberg si può viaggiare in autobus o in treno. Il raccordo autostradale con la A73 è a 3 km di distanza; sono inoltre disponibili tutte le possibilità di acquisto, l'ospedale e i medici a Forchheim e nel circondario.
