Flur EG
Holztreppe ins OG
Arbeits-, Kinderzimmer OG
Bad im OG
Waschraum KG
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 120 m² |
| Année de construction | 1939 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 130 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 45 m² |
| Prix d'achat | 385.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 208,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesOn peut emménager immédiatement dans cette confortable maison individuelle dotée d’une isolation thermique intégrale et d’une installation photovoltaïque sur le toit. Elle a été entièrement rénovée et modernisée au début des années 2000. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon confortable avec poêle-cheminée, une grande cuisine intégrée avec lave-vaisselle et cuisinière avec four de qualité récemment renouvelés ainsi qu’une hotte aspirante donnant vers l’extérieur. À côté, il y a encore une salle à manger et un bureau, toutes les pièces ayant des sols en stratifié ou en carrelage. Par l’escalier en bois également reconstruit dans les années 2000 menant à l’étage, on accède à 3 chambres et à la salle de bains entièrement carrelée avec baignoire d’angle. Il y a encore un grenier en pointe avec échelle escamotable, qui n’est toutefois pas aménagé, mais peut être utilisé comme débarras. La terrasse de 18 m² est accessible depuis le salon par la porte de terrasse et un escalier métallique extérieur de trois marches. La maison est entièrement sous-solée. Elle se divise en cellier, une pièce de loisirs, une chaufferie et une buanderie avec toilettes et douche.
La façade extérieure, y compris les fenêtres en bois, a été repeinte en 2020. Toutes les fenêtres et la porte-fenêtre de la terrasse en bois à double vitrage ont été installées vers 2000. Façade avec isolation thermique complète, plafond des combles isolé, installation satellite à double raccordement, conduites d’eau, d’eaux usées et d’électricité, y compris le coffret électrique, des années 2000. Câble à fibre optique dans la maison, installation photovoltaïque de 8 kw avec accumulateur de 7,5 kw de 2023, qui économise beaucoup d’électricité du réseau et injecte le surplus. Le chauffage central au fioul et la production d’eau chaude avec 2 réservoirs de fioul de 1500 l datent de 1990.
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La maison se situe dans le centre élargi de Pinzberg ; la maternelle et l’école primaire se trouvent à environ 400 m. Depuis Pinzberg, on peut se déplacer en bus ou en train. L’accès à l’autoroute A73 se trouve à 3 km ; de même, toutes les possibilités de shopping, l’hôpital et les médecins sont disponibles à Forchheim et dans l’arrondissement.
