Flur EG
Holztreppe ins OG
Arbeits-, Kinderzimmer OG
Bad im OG
Waschraum KG
| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 120 m² |
| Baujahr | 1939 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Grundstücksfläche | 130 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 1 |
| Zustand | Modernisiert |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 45 m² |
| Kaufpreis | 385.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.208,33 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenIn dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Vollwärmeschutz und Photovoltaikanlage auf dem Dach kann man sofort einziehen. Es wurde Anfang 2000er komplett saniert und modernisiert. Im EG ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, eine große Einbauküche mit zuletzt erneuerten wertigen Spülmaschine und Herd mit Backofen nebst Dunstabzugshaube nach draussen. Daneben gibt es noch ein Esszimmer und ein Arbeitszimmer, alle Zimmer mit Laminat oder Fliesenböden. Über die auch in den 2000ern neu errichtete Holztreppe zum OG erreicht man 3 Schlafräume und das voll geflieste Bad mit Eckbadewanne. Es gibt noch einen Spitzboden mit Auszugsleiter, der aber nicht ausgebaut ist, jedoch als Abstellraum genutzt werden kann. Die 18 m² Terrasse Ist vom Wohnzimmer aus über die Terrassentür und eine dreistufige Metallanbautreppe erreichbar. Das Haus ist voll unterkellert. Es unterteilt sich in Vorratsraum, einen Hobbyraum, Heizungsraum und Waschraum mit Toilette und Dusche.
Die Aussenfassade inkl. Holzfenster wurde 2020 neu gestrichen. Alle Fenster und Terrassentür aus Holz mit Doppelverglasung und um 2000 eingebaut. Fassade mit Vollwärmeschutz, die Dachbodendecke isoliert, Sat.-Anlage mit Doppelanschluss, Wasser-,Abwasser- und Stromleitungen inkl. Stromkasten aus den 2000er Jahren. Glasfaserkabel im Haus, 8 kw Photovoltaikanlage mit 7,5 kw Speicher von 2023 spart viel Strom vom Netz und speist überschüssigen ein. Die Öl-Zentralheizung und Warmwasserbereitung mit 2 1500 l Öltanks ist aus dem Jahr 1990.
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Das Haus befindet sich im erweiterten Ortskern von Pinzberg, Kindergarten und Grundschule in ca 400 m entfernt. Von Pinzberg kann mit Bus oder Bahn gefahren werden. Der Autobahnanschluß zur A73 ist in 3 km Entfernung; ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus und Ärzte in Forchheim und Landkreis vorhanden.
