| Tipo | Villa |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 2390 m² |
| habitaciones | 89 |
|---|
| Zona de terreno | 15499 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.300.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 544,04 €/m² |
| Comisión | 7,14% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl castillo – exterior sencillo, interior sorprendente!
El conjunto de edificios surgió en el siglo 12 como antiguo castillo de agua y se encuentra en el antiguo ducado de Sajonia-Altenburgo. El castillo de agua fue mencionado por primera vez documentalmente en 1886 como el mayor señorío feudal del entonces ducado.
Hoy todavía existen antiguos documentos gráficos al respecto, que muestran el antiguo estado histórico.
En el año 2007, toda la propiedad volvió a manos privadas. Desde entonces, toda la finca ha sido asegurada, parcialmente renovada y cuidada con esmero.
La estructura básica es excelente y desde el sótano hasta el tejado se aprecia un estado de conservación excepcional. Las renovaciones se realizaron en el edificio antiguo con cuidado y mucha prudencia; un ejemplo es la magnífica estructura de la cubierta. Muchos elementos y componentes originales como estuco, suelos de parquet y puertas se han conservado y solo necesitan ser parcialmente restaurados. La instalación de calefacción de gasóleo de los años 90 ya no cumple con la vigente Ley de Energía de los Edificios.
Convénzase del estado actual, reflejado en las numerosas imágenes.
Hasta ahora se han realizado las siguientes reformas y modernizaciones:
+ Renovadas ambas estructuras de tejado del castillo, con nueva cubrición y todos los trabajos de hojalatería
+ Renovadas las cabezas de las vigas de los forjados del 2.Obergeschoss al ático
+ parcialmente ya sustituidas ventanas de forma acorde con la protección patrimonial
Todos los trabajos realizados hasta ahora se ejecutaron en coordinación con la oficina de patrimonio y cumplen sus directrices. Un proyecto extremadamente emocionante que, como resultado, será una pieza única de la historia.
Tras consultar con la oficina de patrimonio, es posible la instalación de módulos solares en los tejados del castillo. Sin embargo, estos deberían corresponder al color rojo del tejado. Según el uso futuro, sin duda también será interesante el tema del hidrógeno en combinación con la energía solar. Para ello ya existen en Alemania dos grandes empresas que ofrecen instalaciones de hidrógeno en combinación con una pila de combustible, almacenamiento y recuperación de calor.
Importante:
La desgravación especial por amortización (Sonder-AFA) para inmuebles protegidos no se ha utilizado hasta ahora. Para futuros renovadores, usuarios propios, pero también inversores, aquí existe la posibilidad de una atractiva amortización.
++ Atención ++
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65.000 € Zschaschelwitz cerca de Altenburg: Propiedad rural con aprox. 5.592 m² de terreno y aprox. 160 m² de superficie habitable!!!04603 Windischleuba
190.000 € NOBITZ OT EHRENHAIN * GRAN TERRENO con CASA DE DOS FAMILIAS * parcialmente necesitada de saneamiento/renovación * libre, despejada y disponible de inmediato04603 Ehrenhain
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