| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 2390 m² |
| chambres | 89 |
|---|
| Zone de terrain | 15499 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.300.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 544,04 €/m² |
| Commission européenne | 7,14% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe château – sobre à l’extérieur, surprenant à l’intérieur !
L’ensemble immobilier est né au 12e siècle comme ancienne forteresse d’eau et se situe dans l’ancien duché de Saxe-Altenbourg. La forteresse d’eau a été mentionnée pour la première fois par écrit en 1886 comme le plus grand domaine seigneurial de l’ancien duché.
Il existe encore aujourd’hui de vieux documents graphiques à ce sujet, qui montrent l’ancien état historique.
En 2007, l’ensemble de la propriété a de nouveau été remis en mains privées. Depuis, l’ensemble du domaine a été sécurisé, partiellement rénové et entretenu avec soin.
La structure de base est excellente et, de la cave au toit, l’état de conservation est exceptionnel. Les rénovations ont été réalisées avec soin et grande prudence dans l’ancien bâti, un exemple en est la magnifique charpente de toit. De nombreux éléments et composants d’origine tels que les stucs, les parquets et les portes ont été conservés et doivent seulement être en partie remis en état. L’installation de chauffage au fioul des années 90 ne répond plus à la loi en vigueur sur l’énergie des bâtiments.
Convainquez-vous de l’état actuel, reflété par les nombreuses photos.
Les rénovations et modernisations suivantes ont été effectuées jusqu’à présent :
+ Rénovation des deux charpentes du château, avec réfection complète de toutes les travaux de plomberie
+ Rénovation des têtes de poutres des solives du 2e étage vers les combles
+ remplacement partiel de fenêtres déjà effectué dans le respect du patrimoine
Tous les travaux réalisés jusqu’à présent l’ont été en concertation avec le service des monuments historiques et conformément à ses directives. Un projet extrêmement passionnant, qui deviendra au final un objet historique unique.
Après consultation avec le service des monuments historiques, l’installation de modules solaires sur les toits du château est possible. Ceux-ci devraient toutefois correspondre à la couleur rouge du toit. Selon l’utilisation future, le thème de l’hydrogène en lien avec le solaire sera certainement également intéressant. En Allemagne, il existe déjà deux grandes entreprises qui proposent des installations à hydrogène en liaison avec une pile à combustible, un stockage et une récupération de chaleur.
Important :
L’amortissement spécial pour les biens immobiliers classés monuments historiques n’a pas encore été utilisé. Pour les futurs rénovateurs, les occupants eux-mêmes mais aussi les investisseurs, il existe ici la possibilité d’une déduction fiscale avantageuse.
++ Attention ++
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