| Superficie de vida aprox. | 263 m² |
|---|
| Zona de terreno | 126 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 263 m² |
| Precio de compra | 549.800 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.090,49 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste edificio es un inmueble residencial y comercial muy atractivo desde el punto de vista arquitectónico y energético, situado en el centro de Schleswig, construido en 1986 y en excelente estado.
( Ladrillo clinker con buen aislamiento térmico, tejado nuevo del año 2025, la mayoría de las ventanas nuevas de 2017/2025, caldera de gas de 2017
¡¡¡¡¡¡CLASE DE EFICIENCIA ENERGÉTICA B!!!!!!
El inmueble ofrece un elevado potencial de amortización debido al bajo valor del terreno.
Dispone de una sólida estructura de inquilinos: el alquiler se incrementa continuamente. Los contratos de alquiler de las viviendas incluyen un aumento periódico conforme al alquiler indexado, mientras que los contratos de alquiler de los locales comerciales cuentan con un acuerdo de alquiler escalonado o con un contrato de alquiler a largo plazo.
En la planta baja se encuentra un próspero negocio artesanal con posición monopolística, zapatero/servicio de cerrajería, así como una asesoría fiscal.
La primera planta y la buhardilla están alquiladas como viviendas.
Superficie comercial 94 m²
Superficie habitable. 170 m²
Superficie total. 264 m²
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