| Superficie di soggiorno ca. | 263 m² |
|---|
| Superficie di trama | 126 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 263 m² |
| Prezzo di acquisto | 549.800 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.090,49 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto edificio è un edificio residenziale e commerciale architettonicamente ed energeticamente molto attraente nel centro di Schleswig, risalente al 1986 e in condizioni eccellenti.
( Mattoni faccia a vista con buon isolamento termico, nuovo tetto del 2025, finestre per la maggior parte nuove 2017/2025, caldaia a gas 2017
CLASSE DI EFFICIENZA ENERGETICA B !!!!!!
L’immobile offre un elevato potenziale di ammortamento grazie al basso valore del terreno.
Dispone di una solida struttura di locatari: i canoni di locazione vengono aumentati costantemente. I contratti di locazione degli appartamenti prevedono un aumento regolare secondo l’indice dei canoni, mentre i contratti di locazione dei locali commerciali sono provvisti di un accordo di locazione a scatti oppure di un contratto di locazione a lungo termine.
Al piano terra si trovano una fiorente attività artigianale in posizione monopolistica, calzolaio/servizio duplicazione chiavi, nonché uno studio di consulenza fiscale.
Il primo piano e il sottotetto sono affittati come appartamenti.
Superficie commerciale 94 mq
Superficie abitabile. 170 mq
Superficie totale. 264 mq
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