| Surface habitable environ. | 263 m² |
|---|
| Zone de terrain | 126 m² |
|---|---|
| Surface utile | 263 m² |
| Prix d'achat | 549.800 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 090,49 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bâtiment est un immeuble d’habitation et commercial architecturalement et énergétiquement très attrayant, situé dans le centre-ville de Schleswig, datant de 1986 et en excellent état.
( Briques avec une bonne isolation thermique, nouveau toit datant de 2025, fenêtres en grande partie neuves 2017/2025, chaudière à gaz 2017
CLASSE D’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE B !!!!!!
Le bien présente un potentiel de déduction fiscale élevé grâce à la faible valeur du terrain.
Il dispose d’une structure locative solide - les loyers sont augmentés continuellement. Les contrats de location des logements prévoient une augmentation régulière selon l’indexation des loyers, tandis que les contrats de location des locaux commerciaux sont assortis soit d’une convention de loyer progressif, soit d’un bail de longue durée.
Au rez-de-chaussée se trouve une entreprise artisanale florissante bénéficiant d’une position monopolistique, cordonnerie/service de clés, ainsi qu’un cabinet d’expertise comptable.
L’étage et les combles sont loués comme logements.
Surface commerciale 94 m²
Surface habitable. 170 m²
Surface totale. 264 m²
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