| Wohnfläche ca. | 263 m² |
|---|
| Grundstücksfläche | 126 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 263 m² |
| Kaufpreis | 549.800 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.090,49 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenBei diesem Gebäude handelt es sich um ein architektonisch und energetisch sehr attraktives Wohn und Geschäftshaus in der Schleswiger Innenstadt aus dem Jahr 1986 in ausgezeichnetem Zustand.
( Klinker mit guter Wärmedämmung , neues Dach aus dem Jahr 2025 , Fenster zum Großteil neu 2017/2025, Gastherme 2017
ENERGIEEFFIZIENZKLASSE B !!!!!!
Das Objekt hat ein hohes Abschreibungspotential durch den geringen Bodenwert.
Es verfügt über eine solide Mieterstruktur - die Miete wird kontinuierlich ausbaut.Die Mietverträge der Wohnungen beinhalten eine regelmäßige Erhöhung nach der Indexmiete während die Mietverträge der Ladenlokale entweder mit einer Staffelmietvertragsvereinbarung bzw. einem Langfristmietvertrag versehen sind.
Im Erdgeschoss befindet sich ein florierender Handwerksbetrieb mit Monopolstellung Schuhmacher/ Schlüsseldienst sowie eine Steuerberatung.
Obergeschoss und Dachgeschoss sind als Wohnungen vermietet.
Gewerbefläche 94 qm
Wohnfläche. 170 qm
Gesamtfläche. 264 qm
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