Su hogar con futuro: espacio para ideas, visiones y una nueva calidad de vida.

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Algunas propiedades están planificadas por completo desde el principio. Otras entusiasman precisamente porque le brindan la libertad de hacer realidad su visión personal de la vivienda. Esta casa pertenece claramente a la segunda categoría: una propiedad con una estructura consolidada, una distribución clásica y un extraordinario potencial de desarrollo, ideal para personas que no buscan simplemente una casa, sino que desean diseñar un hogar conforme a sus propias ideas.

Ya sea una modernización cuidadosa, con mucho cariño por lo existente, una renovación integral o una idea de construcción completamente nueva: este terreno le ofrece diversas perspectivas y la oportunidad de crear valor para el futuro.

Ya en la planta baja le recibe un recibidor central que conecta agradablemente todas las zonas de esta planta residencial. El amplio salón constituye el corazón de la casa. La estufa de leña proporciona, especialmente durante la estación más fría, un ambiente cálido y acogedor: un lugar para momentos familiares compartidos, veladas relajadas y horas agradables con amigos.

La planta baja se completa con un dormitorio, una cocina, un baño con bañera y otro pasillo con acceso directo a la terraza. La altura de los techos, de aproximadamente 2,80 metros, transmite una agradable sensación de amplitud y apertura.

En la planta superior hay dos habitaciones adicionales, bien separadas entre sí. Ya sea como habitación infantil o juvenil, despacho en casa, habitación de invitados o refugio creativo, aquí cada miembro de la familia encuentra su propio espacio. Un baño con ducha, un práctico trastero y un pequeño pasillo completan esta planta. Además, una escalera de ahorro de espacio permite acceder al desván sin acondicionar, que ofrece una valiosa superficie adicional de almacenamiento.

El sótano también amplía notablemente las posibilidades de uso. Dos salas de ocio con ventanas y suelo de moqueta ofrecen espacio para hacer ejercicio, actividades de ocio, taller o proyectos personales. Además, están disponibles la zona de calefacción y una despensa y sala de conexiones de la vivienda situada delante. Especialmente cómodo: la salida independiente del sótano conduce directamente al jardín.

La zona exterior es mucho más que una simple superficie ajardinada. El amplio garaje, construido de forma sólida, está equipado con una puerta seccional eléctrica y cuenta además con un foso de trabajo que todavía puede utilizarse, condiciones ideales para aficionados a la mecánica, personas entusiastas de los trabajos manuales o necesidades adicionales de taller.

En la parte trasera de la parcela, una La antigua cuadra, así como otras superficies utilizadas hasta ahora como trastero y sala de fiestas, ofrecen posibilidades adicionales. Ya sea como espacio de almacenamiento, zona para pasatiempos o punto de encuentro privado para horas agradables: aquí hay espacio para sus ideas.

Resulta especialmente interesante la perspectiva de desarrollo a largo plazo de la parcela. Además de la modernización y el uso posterior de la casa existente, en principio también puede contemplarse una reurbanización completa. Asimismo, puede examinarse la posibilidad de dividir la parcela con una edificación complementaria o alternativa conforme al § 34 BauGB.

Por ello, esta oferta resulta igualmente interesante para propietarios ocupantes con gusto por el diseño, familias que necesitan espacio, conceptos multigeneracionales, promotores y desarrolladores de proyectos. La admisibilidad concreta de una división de la parcela o de una edificación deberá ser comprobada, naturalmente, por las autoridades competentes. Son especialmente determinantes la integración en la edificación del entorno inmediato y la existencia de una urbanización garantizada.

La vivienda existente conserva el encanto inconfundible de su época y ofrece una base sólida para un desarrollo acorde con los tiempos actuales. Deberán planificarse medidas de modernización técnica, energética y estética. En particular, la calefacción de gasóleo existente, así como determinadas superficies e instalaciones, deberán integrarse en un futuro concepto de modernización. Actualmente, la evacuación de aguas residuales se realiza mediante una fosa filtrante. En este momento no existe conexión al sistema público de aguas residuales, aunque esta se encuentra disponible en el lado de la calle.

La mayor fortaleza de este inmueble reside en su libertad: conservar lo existente e interpretarlo de forma moderna, crear espacio habitable adicional o replantear por completo la parcela. Aquí no solo adquiere una casa: invierte en posibilidades, margen de diseño y un futuro individual.

Con las ideas adecuadas, habilidad artesanal y un concepto claro, aquí puede surgir paso a paso un hogar con una personalidad completamente propia. Los datos sobre el estado se basan en la información de la que disponemos; no se ha realizado una comprobación técnica más exhaustiva.

Aproveche esta oportunidad excepcional y descubra el potencial de este inmueble singular durante una visita personal. Mediante nuestro recorrido de 360° también puede explorar cómodamente este inmueble en formato digital con antelación. Encontrará el enlace de acceso en nuestro exposé.

Nuestro equipo le acompañará de forma fiable desde la primera consulta hasta la Entrega de llaves, y estaremos encantados de seguir ayudándole. Contáctenos para obtener más información y concertar su cita de visita personalizada. Esperamos acompañarle en el camino hacia su nuevo hogar.

Ubicación