| Zona de terreno | 890 m² |
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| Precio de compra | 1.990.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta una atractiva parcela en la codiciada zona residencial de Waldperlach, Múnich. Actualmente, la parcela está edificada con una vivienda unifamiliar.
Para esta zona no existe ningún plan urbanístico. Es posible edificar conforme al §34 del Código de la Construcción alemán (edificación similar a la de las parcelas colindantes). Por ello, la parcela es ideal para construir 2 viviendas unifamiliares, una vivienda pareada o una casa adosada con 3 unidades, o eventualmente también una pequeña vivienda plurifamiliar.
En este caso no es necesario construir un costoso garaje subterráneo.
Existe una consulta previa de obra aprobada, según la cual se puede construir un volumen edificable de 10,90 metros X 15,98 metros con 2 plantas completas más buhardilla.
De ello resulta, dependiendo de la planificación, una superficie habitable de entre 400 y 500 m².
La parcela se encuentra en una ubicación tranquila y, no obstante, bien comunicada, lo que le permite disfrutar tanto de un agradable ambiente residencial como de un buen acceso al centro de la ciudad.
Valor del terreno:
El valor unitario del suelo (a fecha de 01.01.2024) para la parcela es de 2.900,– € / m².
Con una superficie de parcela de 890 m², el valor del terreno asciende a 2.581.000,– €.
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