| Zone de terrain | 890 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.990.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un terrain attrayant situé dans le quartier résidentiel prisé de Waldperlach, à Munich. La construction actuelle consiste en une maison individuelle.
Il n’existe pas de plan d’urbanisme pour ce secteur. Une construction conformément à l’article §34 du BauGB (construction analogue à celle des parcelles voisines) est possible. Le terrain convient donc idéalement à la construction de 2 maisons individuelles, d’une maison jumelée ou d’une maison en rangée de 3 unités, voire éventuellement d’un petit immeuble collectif.
Il n’est pas nécessaire de construire un parking souterrain coûteux.
Une demande préalable de permis de construire approuvée est disponible ; celle-ci permet d’ériger un bâtiment de 10,90 mètres X 15,98 mètres avec 2 niveaux complets, auxquels s’ajoute un étage mansardé.
Selon le projet, il en résulte une surface habitable comprise entre 400 et 500 m².
Le terrain se trouve dans un environnement calme tout en étant bien desservi, ce qui vous permet de profiter à la fois d’une atmosphère résidentielle agréable et d’un accès facile au centre-ville.
Valeur du terrain :
La valeur indicative du terrain (au 01/01/2024) s’élève à 2.900,– € / m².
Pour une superficie de 890 m², la valeur du terrain s’élève à 2.581.000,– €.
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620.000 € C’est le moment idéal – Waldperlach – terrain pour maison jumelée – sans commission81739 München
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