| Grundstücksfläche | 890 m² |
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| Kaufpreis | 1.990.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt) |
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der begehrten Wohngegend von Waldperlach, München. Die derzeitige Bebauung besteht aus einem Einfamilienhaus.
Für den Bereich gibt es keinen Bebauungsplan. Eine Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarbebauung) ist möglich. Das Grundstück eignet sich daher ideal für eine Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern, einem Doppelhaus bzw. Reihenhaus mit 3 Einheiten oder ggf. auch einem kleinem Mehrfamilienhaus.
Eine kostspielige Tiefgarage muss hierbei nicht gebaut werden.
Eine genehmigte Bauvoranfrage liegt vor, danach kann ein Baukörper mit 10,90 Meter X 15,98 Meter mit 2 Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoß errichtet werden.
Hieraus ergibt sich, je nach Planung, eine Wohnfläche zwischen 400 und 500 m².
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, was Ihnen sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglicht.
Bodenwert:
Der Bodenrichtwert (per 01.01.2024) für das Grundstück liegt bei 2.900,– € / m².
Bei einer Grundstücksgröße von 890 m² beträgt der Bodenwert 2.581.000,– €.
Gerne informieren, bzw. beraten wir Sie hinsichtlich weiterer Fragestellungen und Details. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.