| Superficie de vida aprox. | 98 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 101 m² |
|---|
| Precio de compra | 661.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.744,90 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste bonito piso, casi nuevo, es una excelente inversión de capital: por su tamaño y ubicación, se alquila muy bien y ofrece un rendimiento bueno, seguro y a largo plazo.
El inmueble se encuentra en el recién creado barrio residencial "Am Kunstpark", en el este de Ratisbona: la arquitectura moderna, la zona de tráfico calmado, las amplias zonas verdes, la muy buena infraestructura y la atractiva ubicación en el límite del casco antiguo, con una excelente conexión de autobús, hacen que esta zona residencial sea tan atractiva.
Nuestro piso de esquina, con una distribución excelente, se encuentra en la 1.ª planta del edificio residencial más pequeño del complejo (19 unidades en total), con ascensor y acceso sin barreras.
Nuestro luminoso piso de 4 habitaciones, de unos 100 m² y con una distribución muy buena, no deja nada que desear: acabados de alta calidad, excelente distribución de los espacios, altura de techo de 2,60 m y zonas de circulación aprovechadas de forma óptima. En casi 100 m² se despliega el estudiado concepto espacial, con una amplia zona de estar y comedor, una cocina empotrada de marca ultramoderna y una soleada logia orientada al sur, tres dormitorios, dos baños con luz natural y, además, un trastero en el que se encuentran la lavadora y la secadora.
Los aspectos destacados del piso:
- un piso de esquina casi completamente nuevo, con iluminación por tres lados; primera ocupación en 2023
- sin barreras y con mucho espacio de almacenamiento en el pasillo
- ideal para una familia con hasta 2 hijos
- tres dormitorios de uso individual
- dos baños completos con luz natural, con ducha a ras de suelo o bañera
- la pieza central: la zona de estar, comedor y cocina de unos 30 m², a la que se une
- una bonita logia orientada al sur, protegida de la lluvia y del sol
- trastero en el piso y compartimento de sótano en la planta sótano, así como
- dos plazas de garaje contiguas y de fácil acceso, a 29.000 euros cada una (no incluidas en el precio de compra)
Detalles de equipamiento cuidadosamente coordinados, como parquet de roble aceitado, calefacción por suelo radiante, azulejos de gran formato y griferías exclusivas de marca, crean un ambiente que satisface las máximas exigencias. Además, la altura de las estancias es algo mayor de lo habitual, concretamente 2,65 m, lo que proporciona una excelente iluminación y una generosa sensación de amplitud.
Estaremos encantados de facilitarle, previa solicitud, documentación adicional con todos los planos y documentos sobre el sistema constructivo y la eficiencia energética.
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