| Superficie di soggiorno ca. | 98 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie del pavimento | 101 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 661.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.744,90 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto bellissimo appartamento quasi nuovo è un eccellente investimento di capitale: grazie alle dimensioni e alla posizione, è molto facile da affittare e offre un rendimento buono, sicuro e a lungo termine!
L’immobile si trova nel nuovo quartiere residenziale "Am Kunstpark", nella zona est di Ratisbona: architettura moderna, moderazione del traffico, ampie aree verdi, un’ottima infrastruttura e l’attraente posizione ai margini del centro storico, con un eccellente collegamento autobus, rendono questo quartiere residenziale particolarmente attraente.
Il nostro appartamento d’angolo, con una pianta eccellente, si trova al primo piano del più piccolo edificio residenziale del complesso (complessivamente 19 unità), con ascensore e accesso privo di barriere.
Il nostro luminoso appartamento di 4 locali, di circa 100 m² e con un’ottima distribuzione degli spazi, non lascia nulla a desiderare: finiture di pregio, eccellente suddivisione degli ambienti, altezza del soffitto di 2,60 m e superfici di passaggio sfruttate in modo ottimale. Su quasi 100 m² si sviluppa un concept abitativo ben studiato, con un’ampia zona soggiorno e pranzo dotata di una cucina componibile di marca ultramoderna e una soleggiata loggia esposta a sud, tre camere da letto, due bagni con luce naturale e anche un ripostiglio in cui sono collocati lavatrice e asciugatrice.
I punti di forza dell’appartamento:
- un appartamento d’angolo quasi nuovo di zecca, con luce da tre lati, prima occupazione nel 2023
- privo di barriere e con molto spazio di stivaggio nel corridoio
- ideale per una famiglia con fino a 2 bambini
- tre camere da letto per un uso individuale
- due bagni completi con luce naturale, con doccia a filo pavimento o vasca da bagno
- il cuore dell’abitazione: la zona soggiorno, pranzo e cucina di circa 30 m², alla quale si collega
- una bella loggia esposta a sud, riparata dalla pioggia e dal sole
- ripostiglio nell’appartamento e cantina al piano interrato, nonché
- due posti auto in garage, facilmente accessibili e affiancati, a 29.000 euro ciascuno (non inclusi nel prezzo di acquisto)
Dettagli di finitura accuratamente coordinati, come il parquet di rovere oliato, il riscaldamento a pavimento, le piastrelle di grande formato e le esclusive rubinetterie di marca, creano un’atmosfera abitativa che soddisfa le esigenze più elevate. Inoltre, l’altezza dei locali è leggermente superiore al solito, ovvero 2,65 m, garantendo così un’eccellente illuminazione e una generosa percezione degli spazi!
Ulteriore documentazione, con tutte le planimetrie e i documenti relativi alla costruzione e all’efficienza energetica, è disponibile su richiesta.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
