| Zona de terreno | 500 m² |
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| Precio de compra | 945.000 € |
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| Comisión | 7,14% (7,14% vom notariell beurkundeten Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta propiedad comercial de uso versátil convence por sus amplias superficies, un representativo frente de escaparate y flexibles posibilidades para la futura distribución de los espacios. Con un total de aproximadamente 349 m² de superficie útil en dos niveles, la propiedad ofrece condiciones ideales para los más diversos conceptos de uso comercial.
En la planta superior hay disponibles aproximadamente 259 m² de superficie. La distribución amplia y en gran medida abierta permite una división individual y, si fuera necesario, puede adaptarse a las necesidades del futuro usuario. Ya sea como superficie de venta y exposición, oficina, consulta, despacho profesional o para una combinación de distintas áreas de uso, la estructura existente ofrece numerosas posibilidades.
La oferta de espacios se completa con otros aproximadamente 90 m² en el sótano. Esta superficie es excelente como almacén, archivo o superficie útil adicional. Una habitación independiente también puede utilizarse de forma flexible como trastero o archivo.
Una característica especial de la propiedad es el amplio frente de escaparate, que garantiza una muy buena visibilidad y una imagen exterior representativa. Los revestimientos de suelo existentes son de laminado y moqueta.
También técnicamente, la propiedad se presenta conforme a los estándares actuales. Un sistema de aire acondicionado del año 2022 garantiza temperaturas agradables en las estancias. Las ventanas con triple acristalamiento, así como un moderno concepto energético con instalación fotovoltaica, completan el equipamiento.
Especialmente interesante para empresarios es el montacargas existente, con una capacidad de carga de hasta 1.000 kg. Esto permite transportar cómodamente mercancías más grandes o pesadas entre los niveles y utilizar las superficies de forma flexible.
También hay disponible un área de baño con dos aseos y lavabo.
Opcionalmente, se pueden adquirir hasta siete plazas de aparcamiento exteriores junto con la propiedad, ofreciendo a empleados, clientes o visitantes cómodas posibilidades de estacionamiento directamente en el inmueble.
Actualmente, el espacio comercial está alquilado a un empresario solvente.
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