| Zone de terrain | 500 m² |
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| Prix d'achat | 945.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 7,14% (7,14% vom notariell beurkundeten Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bien immobilier commercial polyvalent séduit par ses surfaces généreuses, sa grande vitrine représentative et ses possibilités flexibles d’aménagement futur. Avec une surface utile totale d’environ 349 m² sur deux niveaux, le bien offre des conditions idéales pour les concepts d’utilisation commerciale les plus divers.
À l’étage, environ 259 m² sont disponibles. L’agencement généreux et largement ouvert permet une répartition personnalisée et peut, si nécessaire, être adapté aux exigences du futur utilisateur. Que ce soit comme espace de vente et d’exposition, bureau, cabinet, étude ou pour une combinaison de différents espaces d’utilisation – la structure existante offre de nombreuses possibilités.
L’offre est complétée par environ 90 m² supplémentaires au sous-sol. Cette surface convient parfaitement comme espace de stockage, archive ou surface utile supplémentaire. Une pièce séparée peut également être utilisée de manière flexible comme débarras ou archive.
Une caractéristique particulière du bien est sa grande vitrine, qui assure une très bonne visibilité et une présentation extérieure représentative. Les revêtements de sol existants sont en stratifié et en moquette.
Sur le plan technique également, le bien se présente comme moderne. Une climatisation datant de 2022 assure des températures agréables dans les locaux. Les fenêtres à triple vitrage ainsi qu’un concept énergétique moderne avec installation photovoltaïque complètent l’équipement.
Pour les professionnels, le monte-charge existant, d’une capacité allant jusqu’à 1 000 kg, est particulièrement intéressant. Il permet de transporter confortablement des marchandises volumineuses ou lourdes entre les niveaux et d’utiliser les surfaces de manière flexible.
Un espace sanitaire avec deux WC et un lavabo est également disponible.
En option, jusqu’à sept places de stationnement extérieures peuvent être acquises avec le bien et offrent aux employés, clients ou visiteurs des possibilités de stationnement confortables directement sur la propriété.
Actuellement, la surface commerciale est louée à un professionnel solvable.
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