| Grundstücksfläche | 500 m² |
|---|
| Kaufpreis | 945.000 € |
|---|---|
| Provision | 7,14% (7,14% vom notariell beurkundeten Kaufpreis) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie überzeugt durch großzügige Flächen, eine repräsentative Schaufensterfront und flexible Möglichkeiten bei der zukünftigen Raumgestaltung. Mit insgesamt rund 349 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.
Im Obergeschoss stehen rund 259 m² Fläche zur Verfügung. Die großzügige und weitgehend offene Gestaltung ermöglicht eine individuelle Aufteilung und kann bei Bedarf an die Anforderungen des zukünftigen Nutzers angepasst werden. Ob als Verkaufs- und Ausstellungsfläche, Büro, Praxis, Kanzlei oder für eine Kombination verschiedener Nutzungsbereiche – die vorhandene Struktur bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere rund 90 m² im Untergeschoss. Diese Fläche eignet sich hervorragend als Lager-, Archiv- oder zusätzliche Nutzfläche. Ein separater Raum kann ebenfalls flexibel als Abstellraum oder Archiv genutzt werden.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die großzügige Schaufensterfront, die für eine sehr gute Sichtbarkeit und einen repräsentativen Außenauftritt sorgt. Die vorhandenen Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Teppich.
Auch technisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß. Eine Klimaanlage aus dem Jahr 2022 sorgt für angenehme Temperaturen in den Räumlichkeiten. Die dreifach verglasten Fenster sowie ein modernes Energiekonzept mit Photovoltaikanlage ergänzen die Ausstattung.
Für Gewerbetreibende besonders interessant ist der vorhandene Lastenaufzug mit einer Traglast von bis zu 1.000 kg. Dadurch lassen sich auch größere oder schwere Waren komfortabel zwischen den Ebenen transportieren und die Flächen entsprechend flexibel nutzen.
Ein Badezimmerbereich mit zwei WCs und Waschtisch steht ebenfalls zur Verfügung.
Optional können bis zu sieben Außenstellplätze zur Immobilie erworben werden und bieten Mitarbeitern, Kunden oder Besuchern komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt.
Aktuell ist die Gewerbefläche an einen solventen Gewerbetreibenden vermietet.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
