| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 354 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 947 m² |
|---|
| Precio de compra | 949.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.680,79 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta elegante villa combina el máximo confort residencial con una arquitectura extraordinaria y le ofrece un refugio único para una vida exigente.
La representativa zona de estar y comedor, con ventanas de suelo a techo, se abre al balcón orientado al sur y, junto con el jardín de invierno climatizable, constituye un lugar ideal para disfrutar de horas de relax. A diferencia de la chimenea abierta, la estufa de azulejos de alta calidad se enciende en el sótano y proporciona un agradable calor durante todo el año.
La cocina-comedor también le ofrece mucho espacio para cocinar con amigos e incluso cuenta con una “despensa” integrada.
Además de la oficina y el aseo de invitados, en esta planta se encuentra el garaje, al que se accede desde el salón.
Una escalera de mármol conduce a la galería de la planta superior. Desde aquí se accede al baño principal, al dormitorio y a la habitación de invitados, que también dispone de un baño en suite. El dormitorio orientado al sur ofrece un balcón con magníficas vistas al bosque de Birket y a Günzburg.
La vivienda independiente adicional, de aprox. 74 m², tiene acceso tanto desde el exterior como desde el interior. Esto permite posibilidades de uso flexibles: como zona de invitados, oficina, consulta o para alquilarla.
Las habitaciones disponen de ventanas de suelo a techo y este dormitorio también cuenta con un baño en suite y un aseo independiente.
En la zona de estar de aprox. 40 m², con acceso a la terraza y al jardín, hay integrada una pequeña cocina y espacio suficiente para una zona de comedor.
Además, en el sótano encontrará un lavadero con aseo y ducha, un cuarto de acometidas de la vivienda, un sótano de bombas, una sala de calefacción, un almacén de aceite, un trastero y una bodega con suelo natural.
La sala de ocio situada junto a la vivienda independiente también tiene ventanas de suelo a techo y podría complementar dicha vivienda o, por ejemplo, transformarse en una zona de bienestar.
El jardín, diseñado con esmero y con una cascada y un estanque, ha sido perfectamente integrado en el entorno por un arquitecto paisajista.
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