| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 354 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 947 m² |
|---|
| Prix d'achat | 949.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 680,79 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette élégante villa allie un confort résidentiel maximal à une architecture exceptionnelle et vous offre un refuge unique pour un mode de vie exigeant.
Le spacieux séjour-salle à manger représentatif, doté de baies vitrées, s’ouvre sur le balcon orienté au sud et constitue, avec la véranda chauffable, un lieu idéal pour passer des moments de détente. Contrairement à la cheminée ouverte, le poêle en faïence haut de gamme est alimenté depuis la cave et procure une chaleur agréable toute l’année.
La cuisine-séjour vous offre également beaucoup d’espace pour cuisiner entre amis et dispose même d’un « cellier » intégré.
Outre le bureau et les toilettes invités, le garage se trouve également à ce niveau et est accessible depuis le salon.
Un escalier en marbre vous mène à la galerie à l’étage supérieur. De là, vous pouvez accéder à la salle de bains principale, à la chambre et à la chambre d’amis, qui dispose également d’une salle de bains attenante. La chambre orientée au sud vous offre un balcon avec une vue magnifique sur la forêt de Birket et Günzburg.
L’appartement indépendant d’environ 74 m² est accessible aussi bien de l’extérieur que de l’intérieur. Il permet ainsi une utilisation flexible – comme espace invités, bureau, cabinet ou pour la location.
Les pièces disposent de baies vitrées et cette chambre possède également une salle de bains attenante ainsi que des toilettes séparées.
Dans le séjour d’environ 40 m², avec accès à la terrasse et au jardin, une kitchenette est intégrée et il y a suffisamment de place pour un espace repas.
Vous trouverez en outre au sous-sol une buanderie avec toilettes et douche, un local de raccordement de la maison, une cave à pompes, une chaufferie, un local à fioul, un débarras et une cave à vin au sol naturel.
La salle de loisirs située à côté de l’appartement indépendant dispose elle aussi de baies vitrées et pourrait compléter l’appartement indépendant ou être aménagée, par exemple, en espace bien-être.
Le jardin aménagé avec soin, agrémenté d’une cascade et d’un étang, a été parfaitement mis en valeur par un architecte paysagiste.
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