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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Vivir en la Gartenstadt-Residenz: así describe bastante acertadamente la memoria descriptiva de la obra, el piso de propiedad se encuentra en un complejo de edificios plurifamiliares con un total de 60 viviendas distribuidas en dos edificios/entradas.
El apartamento se distribuye en un salón/dormitorio con cocina tipo pantry, balcón orientado al sureste al patio interior verde, pasillo/zona de entrada, baño con ducha y WC. Además, al piso le corresponden un trastero y el nivel inferior del aparcamiento dúplex (20/21) en el garaje subterráneo.
Actualmente está desocupado, por lo que sería posible entrar a vivir o volver a alquilarlo.
Pago anticipado mensual de gastos de comunidad aprox. EUR 225,- Distribución del pago anticipado de gastos de comunidad (según plan económico 2025 de 3.6.2025): gastos repercutibles aprox. EUR 164,- gastos no repercutibles aprox. EUR 40,- aportación a la reserva de mantenimiento aprox. EUR 21,-
Precio de compra: € 155.000,-incl. plaza de aparcamiento dúplex para coche.
Certificado energético Certificado energético basado en el consumo Consumo final de energía: 121 kWh/(m²a) Portador principal de energía: gas natural Año de construcción del edificio: y generador de calor: 1984 Corresponde a clase energética: D
Ajustes y características, como se describe
+ balcón (orientación sureste) + suelo laminado + persiana enrollable + apartamento individual + baño con ducha/WC + trastero + plaza de aparcamiento dúplex para coche en el garaje subterráneo
Otros
Nombre de la empresa: HomeCompany Hertle Immobilien GmbH Dirección de la gerencia: Tino Schüler Dirección: Schwarzwaldstraße 8 79102 Freiburg Tel.: + 49 (0) 761 - 733-33-37 Fax: + 49 (0) 761 - 733-33-35 Correo electrónico: freiburg@homecompany.de
Autoridad de supervisión competente para la actividad según § 34c GewO: IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg
Registro mercantil Freiburg HRB 5454 NIF-IVA: DE188912975 Responsable según la ley de prensa: Tino Schüler Número de registro: Freiburg HRB 5454 Tribunal de registro: Amtsgericht Freiburg Más información: Asegurado mediante un seguro de responsabilidad civil por daños patrimoniales Director general adjunto: Thomas Armin Hertle, servicios inmobiliarios desde 1988
Datos de contacto para valoración, venta y alquiler sin amueblar: www.lebensraum.de | Tel. 0761/733 33 7 | Correo electrónico: Info@Lebensraum.de
Oficina de mediación de conflictos del IVD Defensor del pueblo inmobiliario en el IVD, Wolfgang Ball Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 Correo electrónico: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net
Se aplican las condiciones generales.
Ubicación
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Detalles de la ubicación
La propiedad se encuentra en la Gutleutstraße, en el popular barrio de Haslach de Friburgo. La ubicación convence por su agradable combinación de una vivienda tranquila, buena infraestructura y una excelente conexión con el centro de la ciudad. Las tiendas de uso diario, panaderías, cafeterías, farmacias, así como escuelas y jardines de infancia, se encuentran en las inmediaciones.
El centro de Friburgo, la universidad y la estación principal son accesibles en poco tiempo tanto en bicicleta como en transporte público. Las paradas de tranvía y autobús están a solo unos minutos a pie y garantizan una movilidad óptima dentro de la ciudad.
Especialmente atractiva es la proximidad a numerosas posibilidades de ocio y recreo. Las zonas verdes, los senderos para pasear y andar en bicicleta, así como las ofertas deportivas y de ocio, proporcionan un alto valor residencial y recreativo. Al mismo tiempo, los residentes se benefician de la infraestructura urbana y de la alta calidad de vida por la que Friburgo es conocida.
La Gutleutstraße se encuentra en un entorno residencial consolidado, con un vecindario agradable, y ofrece una ubicación ideal para solteros, parejas, familias y viajeros que se desplazan al trabajo. Partes de este exposé fueron redactadas con apoyo de IA.
