Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Abitare nella Gartenstadt-Residenz: la descrizione edilizia lo riassume piuttosto bene; l’appartamento di proprietà si trova in un complesso residenziale con un totale di 60 unità abitative, distribuite in due edifici/ingressi.
L’appartamento è composto da un soggiorno/camera da letto con angolo cottura, balcone esposto a sud-est con vista sul verde cortile interno, corridoio/ingresso, bagno con doccia e WC. All’appartamento sono inoltre assegnati un vano sottotetto e il posto auto duplex inferiore (20/21) nel garage sotterraneo.
Attualmente non affittato, quindi è possibile occuparlo o riaffittarlo.
Acconto mensile per le spese condominiali circa EUR 225,- Ripartizione dell’acconto per le spese condominiali (secondo il piano economico 2025 del 3.6.2025): costi trasferibili circa EUR 164,- costi non trasferibili circa EUR 40,- accantonamento per il fondo manutenzione circa EUR 21,-
Prezzo di acquisto: € 155.000,- incluso posto auto duplex per autoveicolo.
Attestato energetico Attestato energetico basato sui consumi Consumo energetico finale: 121 kWh/(m²a) Fonte energetica primaria: gas naturale Anno di costruzione dell’edificio e del generatore di calore: 1984 Corrisponde alla classe energetica: D
Raccordi e caratteristiche, come descritto
+ Balcone (esposizione sud-est) + Pavimento in laminato + Avvolgibili + Appartamento singolo + Bagno con doccia/WC + Vano sottotetto + Posto auto duplex per autoveicolo nel garage sotterraneo
Autorità di vigilanza competente per l’attività ai sensi dell’art. 34c GewO: IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg
Registro delle imprese Freiburg HRB 5454 N. IVA: DE188912975 Responsabile ai sensi della normativa sulla stampa: Tino Schüler Numero HR: Freiburg HRB 5454 Tribunale del registro: Amtsgericht Freiburg Ulteriori indicazioni: Coperto da un’assicurazione di responsabilità civile per danni patrimoniali Amministratore delegato supplente: Thomas Armin Hertle, servizi immobiliari dal 1988
Dati di contatto per valutazione, vendita e locazione non ammobiliata: www.lebensraum.de | Tel. 0761/733 33 7 | E-mail: Info@Lebensraum.de
Organismo di conciliazione dell’IVD Ombudsman immobiliare presso l’IVD, Wolfgang Ball Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-mail: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net
Si applicano le condizioni generali di contratto.
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Dettagli della posizione
L’immobile si trova in Gutleutstraße, nel popolare quartiere Haslach di Friburgo. La posizione convince per la piacevole combinazione di abitare tranquillo, buona infrastruttura e ottimi collegamenti con il centro città. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane, panetterie, caffè, farmacie, scuole e asili.
Il centro di Friburgo, l’università e la stazione centrale sono raggiungibili in breve tempo sia in bicicletta sia con i mezzi pubblici. Le fermate di tram e autobus distano solo pochi minuti a piedi e garantiscono una mobilità ottimale all’interno della città.
Particolarmente interessante è la vicinanza a numerose possibilità per il tempo libero e il relax. Aree verdi, percorsi pedonali e ciclabili, nonché offerte sportive e ricreative, garantiscono un elevato valore abitativo e ricreativo. Allo stesso tempo, i residenti beneficiano dell’infrastruttura urbana e dell’elevata qualità della vita per cui Friburgo è nota.
Gutleutstraße si trova in un contesto residenziale consolidato, con un vicinato piacevole, e offre una posizione abitativa ideale per single, coppie, famiglie e pendolari. Parti del presente dossier sono state formulate con il supporto dell’IA.
