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Vivre dans la résidence Gartenstadt - c’est à peu près ce que décrit le descriptif de construction, le condominium se situe dans un ensemble d’immeubles collectifs comprenant au total 60 lots répartis sur deux bâtiments/entrées d’immeuble.
L’appartement est composé d’un séjour/chambre à coucher avec kitchenette, balcon sud-est donnant sur la cour intérieure verdoyante, couloir/entrée, salle de bains avec douche et WC. S’ajoutent à l’appartement une cave ainsi que le parking double inférieur (20/21) dans le garage souterrain.
Actuellement non loué, de sorte qu’une occupation ou une nouvelle mise en location serait possible.
Acompte de charges par mois env. EUR 225,- Répartition de l’acompte de charges (selon le plan économique 2025 du 3.6.2025) : charges récupérables env. EUR 164,- charges non récupérables env. EUR 40,- apport à la réserve d’entretien env. EUR 21,-
Prix d’achat : € 155.000,-y compris place de stationnement duplex KFZ.
Certificat énergétique Certificat énergétique basé sur la consommation Consommation finale d’énergie : 121 kWh/(m²a) Source d’énergie primaire : gaz naturel Année de construction du bâtiment : et du générateur de chaleur : 1984 Correspond à la classe énergétique : D
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
+ balcon (orientation sud-est) + revêtement de sol en stratifié + volets roulants + studio + salle de bains avec douche/WC + cave + place de stationnement duplex KFZ dans le garage souterrain
Autorité de surveillance compétente pour l’activité selon le § 34c GewO: IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg
Registre du commerce de Fribourg HRB 5454 N° de TVA intracommunautaire: DE188912975 Responsable au sens de la loi sur la presse: Tino Schüler Numéro HR: Freiburg HRB 5454 Tribunal d’enregistrement: Amtsgericht Freiburg Autres indications: Protégé par une assurance responsabilité civile pour dommages patrimoniaux Directeur général adjoint: Thomas Armin Hertle, services immobiliers depuis 1988
Coordonnées pour l’évaluation, la vente et la location non meublée: www.lebensraum.de | Tél. 0761/733 33 7 | E-mail: Info@Lebensraum.de
Service de médiation des litiges de l’IVD Ombudsman immobilier de l’IVD, Wolfgang Ball Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-mail: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net
Les conditions générales de vente s’appliquent.
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Détails de l'emplacement
L’immeuble se trouve dans la Gutleutstraße, dans le quartier très apprécié de Haslach à Fribourg. Son emplacement séduit par son agréable combinaison entre un cadre de vie calme, une bonne infrastructure et une excellente desserte du centre-ville. Les commerces de première nécessité, boulangeries, cafés, pharmacies ainsi que les écoles et jardins d’enfants se trouvent à proximité immédiate.
Le centre-ville de Fribourg, l’université ainsi que la gare principale sont accessibles en peu de temps, aussi bien à vélo qu’en transports en commun. Les arrêts de tramway et de bus se situent à seulement quelques minutes à pied et assurent une mobilité optimale au sein de la ville.
La proximité de nombreuses possibilités de loisirs et de détente est particulièrement attrayante. Les espaces verts, les chemins de promenade et de vélo ainsi que les offres sportives et de loisirs offrent une grande qualité de vie et de temps libre. Parallèlement, les habitants profitent de l’infrastructure urbaine et de la grande qualité de vie pour lesquelles Fribourg est connue.
La Gutleutstraße se situe dans un environnement résidentiel établi avec un voisinage agréable et offre un emplacement idéal pour les célibataires, les couples, les familles ainsi que les navetteurs. Certaines parties de cette présentation ont été rédigées avec l’aide de l’IA.
