Außenansicht
Schlaf/Wohnzimmer_2
Schlaf/Wohnzimmer_1
Küche
Badezimmer
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 50 m² |
| Année de construction | 1930 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 140.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 800,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un emplacement central de Fürth-Ronhof, cet appartement de 2 pièces plein de charme se trouve au 3e étage d’un immeuble collectif construit en 1930. Avec une surface habitable d’environ 50 m², un plan bien pensé et un état soigné, ce bien immobilier convient idéalement comme investissement locatif à long terme.
Le logement est actuellement loué et génère des revenus locatifs réguliers. La composition des locataires de l’immeuble est agréable, l’environnement résidentiel calme tout en étant bien desservi – un atout supplémentaire pour une location durable.
L’appartement est entièrement meublé et actuellement loué de manière fiable (loyer net hors charges 1000,00 €) – un revenu locatif solide est ainsi garanti dès le départ. Le bien a été régulièrement entretenu et se présente donc dans un état soigné. La cave privative correspondante offre un espace de rangement supplémentaire.
Équipement :
- env. 50 m² de surface habitable
- 2 pièces bien agencées
- Cuisine équipée et mobilier (inclus)
- État soigné
- Salle de bains avec lumière naturelle
- Cave privative
- Chauffage individuel au gaz
- Très bonne infrastructure
Conclusion : Cet appartement est idéal pour les investisseurs qui attachent de l’importance à la stabilité, à une location facile et à un investissement immobilier compact.
Mentions légales conformément au § 5 TMG :
Prestataire de services :
Reidelbach Immobilien, une marque de MR Immo GmbH
représentée par le gérant Manuel Reidelbach
Heideweg 96
92318 Neumarkt
Allemagne
Bureau (établissement) :
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth
Contact :
Téléphone : 0911 1440 9064
E-mail : info(at)reidelbach-immobilien.de
Site web : immobilienmakler-fuerth(Punkt)com
Registre du commerce :
HRB 44070, tribunal d’instance de Nuremberg
ID de taxe sur le chiffre d’affaires :
DE354994802
Autorisation d’exercer selon le § 34c GewO :
Délivrée par :
Chambre de commerce et d’industrie de Munich et de Haute-Bavière
Max-Joseph-Straße 2
80333 Munich
Allemagne
Autorité de surveillance :
Chambre de commerce et d’industrie de Munich et de Haute-Bavière
Max-Joseph-Straße 2
80333 Munich
Allemagne
Réglementations professionnelles :
§ 34c du code allemand des activités commerciales (GewO)
Ordonnance sur les agents immobiliers et les promoteurs immobiliers (MaBV)
Consultable sur :
gesetze-im-internet(Punkt)de
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L’appartement est situé dans le quartier prisé de Fürth-Ronhof, qui se distingue par sa bonne infrastructure et sa proximité avec la nature. Un arrêt de bus se trouve juste devant la porte et offre une liaison rapide vers le centre-ville et la gare centrale de Fürth. Les commerces, médecins, écoles et espaces de loisirs sont également accessibles en quelques minutes.
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