Wohn- / Schlafbereich
Küchenbereich
Flur
Badezimmer
Spitzboden / Abstellbereich
Published on 25/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 35 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 1952 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 6 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 390 € |
|---|---|
| Additional Costs | 140 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 70 € |
| Estimated warm rent | 530 € |
| Deposit | 780€ |
| Price per m² | 11.14 €/m² |
L'appartement a été entièrement rénové en 2023 et également rénové après le départ du locataire. Récemment, un nouveau chauffage au gaz nettement plus économe a été installé. Il se situe sous les combles à droite et sera maintenant encore équipé d'une nouvelle cuisine intégrée. Vous entrez dans un petit couloir, de là vous accédez à la salle de bain et à droite à la pièce salon/chambre avec une cuisine délimitée par une cloison. Des fenêtres à l'avant et à l'arrière rendent l'appartement lumineux et agréable. Il est tapissé de papier ingrain blanc. L'appartement est entièrement non meublé à l'exception d'une nouvelle cuisine intégrée pour laquelle il n'existe pas encore de photos. Un raccordement privé pour machine à laver se trouve à la cave, une laverie est au coin de la rue.
Eine neue Einbauküche wird eingebaut. Die Wohnung ist in gepflegtem, renoviertem Zustand.
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Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm wohngeprägter Lage im Essener Stadtteil Frohnhausen. Die Essener Innenstadt, die Universität Duisburg-Essen und zahlreiche Arbeitsplätze sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen befinden sich im direkten Wohnumfeld.
Die Verkehrsanbindung ist besonders komfortabel: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren über die fußläufig erreichbaren Haltestellen Alfred-Krupp-Schule, Gervinusstraße und Am Riehlpark. Mit der Straßenbahnlinie 109 gelangt man schnell zum Berliner Platz, zum Rheinischen Platz und damit auch zur Universität sowie in die Essener Innenstadt. Der Bahnhof Essen West bietet darüber hinaus Anschlüsse an mehrere S-Bahn- und Regionalbahnlinien.
Für Beschäftigte im Gesundheitswesen ist die Lage besonders attraktiv: Von der Haltestelle Gervinusstraße fährt die Buslinie 160 ohne Umstieg zum Universitätsklinikum Essen. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für Pflegekräfte, Ärztinnen und Ärzte sowie weitere Mitarbeitende des Klinikums – auch bei wechselnden Arbeits- und Schichtzeiten.
Studierende profitieren von der guten Verbindung zum Campus der Universität Duisburg-Essen, der zudem in etwa 25 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Der nahe gelegene Riehlpark bietet mit seinen Grün- und Rasenflächen eine angenehme Möglichkeit zur Erholung, zum Sport oder zum Lernen im Freien.
Die Kombination aus guter Nahversorgung, kurzen Wegen, schneller Anbindung an Universität, Klinikum und Innenstadt sowie einem lebendigen Wohnumfeld macht die Lage besonders interessant für Singles, Studierende, Berufseinsteiger und Beschäftigte im Gesundheitswesen.
