| Type | Café |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 2000 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Rénovés |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
| Loyer hors charges | 2000 € |
|---|---|
| Frais de service | 800 € |
| Total du loyer | 2800 € |
| Dépôt | 6000€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Sur environ 225 m², cet espace fraîchement rénové offre une superficie généreuse pour une activité attractive de commerce de détail ou de restauration. Actuellement, l’accès au cinéma situé au 1er étage, desservi par la cage d’escalier, se trouve à l’intérieur de l’espace.
Si nécessaire, cette zone peut être séparée par des travaux, créant ainsi une surface indépendante d’environ 170 m².
Une cuisine de remise en température autorisée est actuellement disponible. Une extension en cuisine complète est en principe possible (sous réserve de l’autorisation des autorités compétentes).
Répartition des surfaces
Espace gastronomique : env. 170,00 m²
Surfaces annexes totales : env. 55,70 m²
WC femmes : 3,03 m²
WC hommes : 4,92 m²
Réserve : 24,71 m²
Chambre froide : 9,00 m²
Plonge : 8,97 m²
Couloir : 5,07 m²
Total des surfaces annexes :
3,03 + 4,92 + 24,71 + 9,00 + 8,97 + 5,07 = 55,70 m²
Surface totale :
170,00 + 55,70 = env. 225,70 m²
Pour toute demande qualifiée, nous vous prions de fournir quelques informations sur le concept d’exploitation prévu ainsi que sur l’exploitant ou l’entreprise.
Veuillez notamment nous indiquer :
- quel concept de restauration est prévu
- quelle expérience dans la restauration ou quels établissements existants sont disponibles
- quelle date de début de location est souhaitée
- quelques informations sur l’entreprise / l’exploitant
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Avantages de l’emplacement
1. Situation centrale avec une forte fréquentation
La surface se trouve dans un emplacement central au sein d’un bâtiment multifonctionnel comprenant un cinéma, une salle de fitness, une agence postale et un parking souterrain. Il en résulte, tout au long de la journée, une fréquentation continue avec un potentiel de synergie supplémentaire pour le commerce de détail et la restauration.
2. Potentiel de développement pour la restauration
Possibilité d’une terrasse extérieure
Pour les concepts de restauration, il est possible d’étendre la surface avec une terrasse extérieure (sous réserve d’autorisation administrative).
3. Qualité des surfaces prête à l’emploi
Surface fraîchement rénovée.
4. Base conceptuelle existante
Idée de concept et visualisation disponibles.
Pour la surface, une première idée de concept pour un usage de bar ou de restauration, y compris une visualisation, a déjà été développée et peut être mise à disposition comme source d’inspiration en cas d’intérêt.
6500 € Surface commerciale polyvalente en centre-ville !75172 Pforzheim
3681 € Sans commission ! Réalisez vos idées – espace de restauration avec possibilité d’aménager des places assises à l’extérieur75172 Pforzheim
1500 € Gastronomie1-2-Bistro Sportsbar PF-proche de la gare
divers établissements75177 Pforzheim
