Vue dégagée sur la verdure : penthouse de 3 pièces avec loggia et toit-terrasse – au parc BUGA à Mannheim.

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

VISITE DE L’APPARTEMENT TÉMOIN : DIM., 11.10., 11 H
Imaginez que vous ouvriez la porte de votre nouveau chez-vous – avec une vue dégagée sur la verdure, des pièces baignées de lumière et une architecture qui associe de manière singulière nature et habitat moderne.
Découvrez l’atmosphère de flora² lors de la visite sur place de l’appartement témoin en rez-de-chaussée surélevé. Aucune inscription n’est nécessaire.
Le rendez-vous est fixé au Leonie-Ossowski-Promenade 23, 68309 Mannheim-Spinelli.
Nous nous réjouissons de votre visite !

Vous n’êtes pas disponible dimanche ? Nous pouvons également convenir avec vous d’un rendez-vous de conseil personnalisé au numéro de téléphone 06221-971020.

PRÊT À EMMÉNAGER. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. AU BORD DU PARC.
Emménagez dès maintenant dans un emplacement panoramique unique, en première ligne de la promenade menant au vaste site de la BUGA. Vue imprenable sur le parc, dans le couloir d’air frais de Mannheim : vivez en ville au cœur de la verdure, à proximité du centre animé de la ville aux rues quadrillées.

Plus de 85 % de tous les logements sont déjà vendus.

Pour en savoir plus : flora-mannheim.de

PENTHOUSE AVEC VUE DÉGAGÉE.
Ce penthouse de 3 pièces se trouve au 4e étage de cet immeuble collectif à taille humaine. Il dispose d’une surface habitable d’environ 86 m² ainsi que de deux espaces extérieurs privatifs. La salle de bains éclairée par la lumière du jour est équipée d’une douche et d’une baignoire. La machine à laver trouve également sa place dans la salle de bains. Les toilettes invités sont séparées. En plus du cellier pratique, accessible depuis la cuisine ouverte, la cave offre un espace de rangement supplémentaire. Le séjour-salle à manger lumineux de plus de 29 m² est aménagé en espace ouvert. Une autre pièce est accessible depuis celui-ci et peut être utilisée comme chambre ou bureau. La chambre principale offre environ 13 m² de surface habitable.
L’atout majeur de l’appartement est son orientation vers le parc BUGA, qui vous permet de profiter d’une vue panoramique à des kilomètres depuis le séjour et la loggia. L’espace extérieur est complété par une terrasse de toit de 18 m² orientée au nord, idéale pour des moments de détente et de convivialité.

AVANTAGES FISCAUX ET SUR LES TAUX D’INTÉRÊT GRÂCE AU QNG.
La certification QNG (« label de qualité pour la construction durable ») est un label de qualité important qui atteste de la durabilité et de la qualité des projets immobiliers neufs. Ce certificat est délivré par des experts indépendants et garantit qu’un projet de construction répond à des normes élevées sur les plans écologique, économique et socioculturel.
Sous réserve que les conditions légales soient remplies, la norme QNG permet aux investisseurs en capital une avantages fiscaux attrayants – outre l’amortissement dégressif de 5 % par an, il est possible de déduire en plus 5 % par an au titre de l’amortissement exceptionnel*. De plus, la KfW accorde des prêts à des taux particulièrement avantageux pour les projets conformes au QNG – un avantage qui apporte également un allègement financier notable aux propriétaires occupants.

*Veuillez noter : les conditions spéciales s’appliquent exclusivement à la location durable du logement.
Ces informations sont fournies à titre indicatif et sans engagement. Elles ne remplacent pas un conseil fiscal personnalisé. EPPLE décline toute responsabilité quant à leur exhaustivité et à leur exactitude. État : mars 2026

Emplacement