Vue dégagée sur la verdure : penthouse de 3 pièces avec loggia et toit-terrasse – au parc BUGA à Mannheim.

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

VISITE DU PENTHOUSE TÉMOIN : DIM., 30.08., 16 H
Imaginez-vous ouvrir la porte de votre nouveau chez-vous – avec une vue dégagée sur la verdure, des pièces baignées de lumière et une architecture qui associe la nature et l’habitat moderne de manière particulière.
Découvrez le confort de vie de flora² lors de la visite sur place du penthouse témoin. Aucune inscription n’est nécessaire.
Le point de rendez-vous est fixé au Leonie-Ossowski-Promenade 23, 68309 Mannheim-Spinelli.
Nous nous réjouissons de votre visite !

Vous n’avez pas le temps dimanche ? Nous convenons volontiers avec vous d’un rendez-vous de conseil individuel au numéro de téléphone 06221-971020.

PRÊT À EMMÉNAGER. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. AU CŒUR DU PARC.
Emménagez dès maintenant dans l’emplacement panoramique unique, en première ligne de la promenade donnant sur le vaste site de la BUGA. Une vue imprenable sur le parc, dans le corridor d’air frais de Mannheim : vivez en milieu urbain au cœur de la verdure, à proximité du centre animé de la ville aux places carrées.

Plus de 85 % de toutes les unités d’habitation sont déjà vendues.

Pour en savoir plus : flora-mannheim.de

PENTHOUSE AVEC VUE PANORAMIQUE.
Ce penthouse de 3 pièces se situe au 4e étage de cet immeuble collectif à taille humaine. Il dispose d’une surface habitable d’env. 105 m² ainsi que de deux espaces extérieurs privatifs. La salle de bains éclairée naturellement est équipée d’une douche et d’une baignoire. La machine à laver y trouve également sa place. Les toilettes invités sont séparées. Outre le débarras pratique, accessible depuis la cuisine ouverte, la cave offre un espace de rangement supplémentaire. Le lumineux séjour-salle à manger de plus de 29 m² est aménagé de manière ouverte. Une autre pièce, pouvant servir de chambre ou de bureau, est accessible depuis celui-ci. La chambre principale offre environ 13 m² de surface habitable.
L’atout majeur de l’appartement est son orientation vers le parc de la BUGA, qui vous permet de profiter, depuis le séjour et la loggia, d’une vue panoramique portant à plusieurs kilomètres. L’espace extérieur est complété par une terrasse sur le toit de 18 m² orientée au nord, idéale pour des moments de détente et offrant beaucoup de place pour recevoir.

AVANTAGES FISCAUX ET D’INTÉRÊTS GRÂCE AU QNG.
La certification QNG (« label de qualité pour la construction durable ») est un label de qualité important qui confirme la durabilité et la qualité des projets de construction neuve. Ce certificat est attribué par des experts indépendants et garantit qu’un projet de construction respecte des normes élevées en matière d’aspects écologiques, économiques et socioculturels.
Sous réserve du respect des conditions légales, la norme QNG permet aux investisseurs d’obtenir un avantage fiscal attractif – outre l’amortissement dégressif de 5 % p. a., 5 % supplémentaires d’amortissement spécial p. a. peuvent être déduits*. De plus, la KfW propose des prêts particulièrement avantageux en termes de taux d’intérêt pour les projets conformes au QNG – un avantage qui apporte également un allègement financier sensible aux occupants-propriétaires.

*Veuillez noter que les conditions spéciales s’appliquent exclusivement en cas de location permanente du logement.
Il s’agit d’informations non contractuelles. Ces dernières ne remplacent pas un conseil fiscal personnalisé. EPPLE décline toute responsabilité quant à leur exhaustivité et leur exactitude. Date : mars 2026

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