| Surface habitable environ. | 273 m² |
|---|
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 462 m² |
|---|---|
| Surface utile | 268 m² |
| Prix d'achat | 499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 828,98 €/m² |
| Commission européenne | 2,99% (2,99 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Ce bien aux usages multiples, construit en 1960, offre sur un terrain d’environ 462 m², dans une situation centrale à Schwabmünchen, des surfaces flexibles pour l’habitation ou l’activité professionnelle, ou encore pour une utilisation combinée. Avec environ 272,83 m² actuellement utilisés comme espaces résidentiels et env. 268,10 m² de surfaces supplémentaires, le bâtiment ouvre de nombreuses possibilités aux commerçants, aux professions libérales ou aux propriétaires occupants ayant besoin de davantage d’espace.
La modernisation complète des installations techniques en 2015, y compris l’isolation thermique extérieure intégrale, ainsi que le mode de construction énergétiquement avancé garantissent un confort contemporain et une excellente efficacité énergétique.
Au rez-de-chaussée se trouve une vaste surface dotée de grandes baies vitrées et d’une bonne visibilité, qui convient par exemple comme espace commercial, bureau ou cabinet. Une cuisine équipée est présente, les installations sanitaires sont aménagées, mais la salle de bains est actuellement dans un état nécessitant des travaux d’aménagement. Au sous-sol, d’autres espaces de stockage et annexes sont également disponibles.
Les niveaux supérieurs – actuellement répartis en deux unités sur le 1er et le 2e étage jusqu’au faîtage – offrent des pièces lumineuses avec de hauts plafonds et un caractère ouvert. Les surfaces sont actuellement utilisées à des fins résidentielles, mais peuvent également être envisagées pour d’autres usages. Chaque unité dispose d’une terrasse sur le toit ; une terrasse sur le toit de 78 m² est également disponible.
Grâce à une réorganisation, la structure permet une division en jusqu’à 6 unités d’habitation.
Afin d’évaluer la sensation d’espace, la répartition particulière et les possibilités d’utilisation, il est recommandé de se faire une impression personnelle directement sur place. Avant même une visite, notre visite en ligne à 360 degrés offre une excellente possibilité d’obtenir un premier aperçu détaillé et de découvrir virtuellement le bien.
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620.000 € Sans commission ! Maison mitoyenne, 5 pièces, 2 salles de bains, 2 terrasses sur le toit, 2 places en parking souterrain – classe énergétique A, disponible en décembre86830 Schwabmünchen
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