| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 462 m² |
|---|---|
| Surface utile | 541 m² |
| Prix d'achat | 499.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 2,99% (2,99 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Ce bien immobilier polyvalent, construit en 1960, offre sur un terrain d’environ 462 m² situé dans un emplacement central de Schwabmünchen des surfaces flexibles pour l’habitation ou l’activité professionnelle, ou encore pour un usage mixte. Avec environ 168 m² actuellement utilisés comme espaces d’habitation et environ 373 m² de surfaces supplémentaires, le bâtiment offre de nombreuses possibilités aux professionnels, aux professions libérales ou aux propriétaires occupants ayant besoin de davantage d’espace.
La modernisation complète des installations techniques en 2015, y compris l’isolation thermique extérieure, ainsi que la conception énergétiquement avancée du bâtiment garantissent un confort contemporain et une excellente efficacité énergétique.
Au rez-de-chaussée se trouve une vaste surface dotée de grandes vitrines et d’une bonne visibilité, qui convient par exemple à un commerce, un bureau ou un cabinet. Une cuisine aménagée est présente, les installations sanitaires sont en place, tandis que la salle de bains se trouve actuellement dans un état permettant son aménagement. Des espaces de stockage et annexes supplémentaires sont disponibles au sous-sol.
Les niveaux supérieurs – actuellement divisés en deux unités réparties entre le premier et le deuxième étage jusqu’aux combles – offrent des pièces lumineuses avec de hauts plafonds et une atmosphère ouverte. Les surfaces sont actuellement utilisées à des fins d’habitation, mais peuvent également être envisagées pour d’autres usages. Chaque unité dispose d’une terrasse sur le toit ; une terrasse supplémentaire de 78 m² est également disponible et peut être utilisée de multiples façons.
Pour réellement évaluer la sensation d’espace, la configuration particulière et les possibilités d’utilisation, il est recommandé de se faire une impression personnelle directement sur place. Avant même une visite, notre visite en ligne à 360 degrés offre une excellente possibilité d’obtenir un premier aperçu détaillé et de découvrir virtuellement le bien immobilier.
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