| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 68 m² |
| Année de construction | 1958 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Rénovés |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 349.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 132,35 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRendement de 4,44 % et solution clé en main pour investisseurs : appartement de 3 pièces très bien loué et entièrement rénové, avec balcon et plan d’aménagement très fonctionnel !
Nous vendons ici un appartement de 3 pièces entièrement rénové et fraîchement loué, à proximité immédiate de l’université ! L’appartement est loué depuis le 01.03.2025 à une colocation d’étudiantes (3 jeunes femmes, aimables, sérieuses, excellente solvabilité, famille connue, les parents se portent garants). Le loyer mensuel hors charges s’élève à 1 290 €. Nous avons également équipé l’appartement d’une cuisine et le vendons maintenant à des investisseurs qui ne souhaitent plus avoir à s’occuper de quoi que ce soit.
L’appartement est parfaitement adapté à une colocation d’étudiantes et, en raison de son emplacement, pourra toujours être loué à une colocation d’étudiantes avec un rendement optimal. Nous avons acquis une excellente expérience dans ce domaine et transmettrons volontiers notre savoir-faire à l’acheteur ou aux acheteurs.
L’appartement a été rénové avec des matériaux de qualité et se trouve au 2e étage d’un immeuble résidentiel de 8 lots. Les points forts : rénovation de l’appartement selon des standards de construction neuve, plan d’aménagement parfait, toutes les pièces disposent de grandes fenêtres (y compris la salle de bains) et sont accessibles depuis le couloir, balcon orienté sud-ouest, parfaitement adapté à une colocation. La rénovation complète a été achevée en 2024.
L’appartement est loué depuis le 01.03.2025 sans limitation de durée à une colocation fiable d’étudiantes.
D’importants travaux de rénovation de l’immeuble viennent d’être achevés (la toiture et les balcons ont été entièrement rénovés par la copropriété). Aucune autre mesure de rénovation, à l’exception des travaux d’entretien courants, n’est prévue ni à prévoir.
Appartement en copropriété d’environ 68 m² au 2e étage (sans ascenseur)
> faibles charges annexes/charges de copropriété
> pièces lumineuses avec fenêtres isolantes en plastique (double vitrage)
> balcon orienté sud-ouest
> cave privative et espace privatif dans les combles
> local à vélos commun
Rénovation complète haut de gamme en 2024 :
parquet robuste en bois véritable, en chêne, dans toutes les pièces
Salle de bains entièrement rénovée avec lumière naturelle, douche Rainshower, spots encastrés au plafond et chauffage au sol, sanitaires modernes et carrelage grand format
L’installation électrique complète et le câblage ont été entièrement rénovés de manière soignée et conformément aux normes actuelles ; réseau domestique supplémentaire avec prises multimédias dans toutes les pièces et tableau de distribution central
Nouvelles portes intérieures blanches dans toutes les pièces
Porte coulissante en verre dans la cuisine
Nouvelle porte d’entrée de l’appartement avec triple verrouillage et isolation phonique
Spots encastrés au plafond dans le couloir et la salle de bains
Raccordement à la fibre optique possible
La vente est réalisée par FuRoRe UG (hb), Oberlinder Str. 4, 92648 Vohenstrauß, tribunal d’instance de Weiden, HRB 6043, gérant Holger Fuchs, entre autres.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement en copropriété se trouve à Ratisbonne, dans le quartier de Galgenberg, au bout de la Humboldtstraße (impasse, sans circulation de transit), à proximité immédiate de l’OTH, de l’université et du centre hospitalier universitaire de Ratisbonne.
135.000 € Bel appartement d’une pièce à Ratisbonne - emplacement exceptionnel93053 Regensburg– Galgenberg
661.000 € Un bijou : magnifique grand appartement récent de 4 pièces en copropriété, avec balcon, cuisine intégrée et place de parking souterrain dans le Kunstpark de Regensburg93053 Regensburg
245.000 € Appartement de 3 pièces dans un très bon emplacement à Regensburg93053 Regensburg– Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
