| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 68 m² |
| Anno costruito | 1958 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Rifornimenti |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.132,35 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoRendimento del 4,44% e soluzione completa per investitori: appartamento di 3 locali affittato e ristrutturato al top, con balcone e ottima planimetria!
Vendiamo un appartamento di 3 locali completamente ristrutturato e appena affittato, nelle immediate vicinanze dell’università! L’appartamento è affittato dal 01.03.2025 a una WG di studentesse (3 giovani donne, cordiali, affidabili, ottima solvibilità, famiglia d’origine conosciuta, i genitori fanno da garanti). Il canone mensile netto è di 1.290 €. Abbiamo inoltre arredato l’appartamento con una cucina e ora lo vendiamo a investitori che non vogliono più occuparsi di nulla.
L’appartamento è ideale per una WG di studentesse e, grazie alla posizione, potrà sempre essere affittato a una WG di studentesse con un rendimento eccellente. Abbiamo maturato le migliori esperienze in questo ambito e saremo lieti di trasmettere il nostro know-how all’acquirente.
L’appartamento è stato ristrutturato con materiali di alta qualità e si trova al 2° piano di un edificio plurifamiliare con 8 unità. I punti di forza: ristrutturazione dell’appartamento con qualità da nuova costruzione, planimetria perfetta, tutte le stanze con grandi finestre (anche il bagno) e accessibili dal corridoio, balcone esposto a sud-ovest, perfettamente adatto a una WG. La ristrutturazione completa è stata ultimata nel 2024.
L’appartamento è affittato a tempo indeterminato dal 01.03.2025 a una WG affidabile di studentesse.
Sono appena stati completati importanti interventi di ristrutturazione sull’edificio (il tetto e i balconi sono stati completamente ristrutturati dalla WEG). Non sono previsti né da attendersi ulteriori interventi di ristrutturazione, ad eccezione delle normali opere di manutenzione.
Appartamento di proprietà di circa 68 m² al 2° piano (senza ascensore)
> basse spese accessorie/condominiali
> ambienti luminosi con finestre isolanti in PVC (doppio vetro)
> balcone esposto a sud-ovest
> cantina privata e vano sottotetto privato
> cantina comune per biciclette
Ristrutturazione completa di alta qualità nel 2024:
parquet pregiato in vero legno di rovere, resistente all’usura, in tutti gli ambienti
Bagno completamente ristrutturato con luce naturale, doccia Rainshower, faretti a soffitto e riscaldamento a pavimento, sanitari moderni e piastrelle di grande formato
L’intero impianto elettrico e il cablaggio sono stati rinnovati in modo accurato e conforme agli standard attuali; inoltre, rete domestica con prese multimediali in tutti gli ambienti e quadro di distribuzione centrale
Nuove porte interne bianche in tutti gli ambienti
Porta scorrevole in vetro in cucina
Nuova porta d’ingresso dell’appartamento con tripla chiusura e isolamento acustico
Faretti a soffitto nel corridoio e nel bagno
Connessione in fibra ottica possibile
La vendita è effettuata da FuRoRe UG (hb), Oberlinder Str. 4, 92648 Vohenstrauß, Tribunale di Weiden, HRB 6043, amministratore Holger Fuchs e altri.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova a Regensburg, nel quartiere Galgenberg, alla fine di Humboldtstraße (strada senza uscita, non strada di passaggio), nelle immediate vicinanze della OTH, dell’Università e dell’Ospedale universitario di Regensburg.
135.000 € Grazioso appartamento di 1 locale a Ratisbona – posizione eccellente93053 Regensburg– Galgenberg
661.000 € Un gioiello: splendido e ampio appartamento di 4 locali, pari al nuovo, con balcone, cucina componibile e posto auto sotterraneo nel Kunstpark Regensburg93053 Regensburg
245.000 € Appartamento di 3 locali in posizione molto buona a Regensburg93053 Regensburg– Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
