Haus_Front
Garten_Eingang
Terasse
Essbereich
Küche
UG_WC
Wohnzimmer
Büro
Büro
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ankleide
Bad-OG
Bad_OG
Bad_OG
Bad_OG
EG
OG
UG_Keller
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 202 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 605 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 65 m² |
| Prix d'achat | 839.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 153,47 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSANS COMMISSION : Maison familiale modernisée avec possibilité de logement indépendant, installation photovoltaïque et classe d’efficacité énergétique B
Cette maison individuelle spacieuse et régulièrement modernisée offre bien plus qu’un bien immobilier standard classique. Avec env. 202 m² de surface habitable, un espace utile supplémentaire au sous-sol semi-enterré et un terrain total d’env. 605 m², le bien convient idéalement aux familles, à l’habitat multigénérationnel ou à la combinaison entre logement et travail sous un même toit.
La possibilité d’utilisation flexible grâce à l’espace séparé au sous-sol semi-enterré est particulièrement remarquable ; celui-ci se prête parfaitement à l’aménagement d’un logement indépendant, d’un bureau ou d’un espace de retrait privé.
La maison a été continuellement modernisée au cours des dernières années et se trouve dans un très bon état d’entretien. Les grandes pièces, une distribution bien pensée et des hauteurs sous plafond supérieures à la moyenne créent une sensation d’espace ouverte et agréable.
La situation énergétique du bien constitue un atout majeur : l’installation photovoltaïque existante ainsi que les mesures énergétiques réalisées se reflètent dans le nouveau certificat de consommation, avec une classe d’efficacité énergétique B. La maison offre ainsi une base énergétique nettement meilleure que de nombreux biens anciens comparables.
Le bien est immédiatement disponible et offre donc une flexibilité maximale aux acquéreurs occupants, aux familles ayant besoin d’espace ou encore aux acheteurs souhaitant un habitat multigénérationnel.
Le bien a été continuellement modernisé au cours des dernières années et associe une structure de construction solide à des équipements contemporains et à un confort d’habitation élevé.
Points forts en un coup d’œil :
-env. 202 m² de surface habitable avec une distribution bien pensée
-7 pièces au total avec une utilisation flexible
-jusqu’à 5 chambres – idéal pour les familles ou le télétravail
-espace séparé au sous-sol semi-enterré – idéal comme logement indépendant, bureau ou espace de retrait
-classe d’efficacité énergétique B
-installation photovoltaïque pour réduire les coûts énergétiques courants
-chauffage au sol pour un confort d’habitation agréable
-3 salles de bains ainsi que des toilettes invités supplémentaires
-garage double directement attenant à la maison
-terrasse et jardin offrant une bonne intimité
-cuisine équipée incluse dans le prix d’achat
-état général soigné et continuellement modernisé
La vente s’effectue sans commission directement par le propriétaire.
Le bien immobilier vient d’être mis sur le marché et peut être visité sur rendez-vous individuel.
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Description de l’emplacement :
Le bien immobilier se trouve dans un quartier résidentiel calme de Seeheim-Jugenheim, sur la Bergstraße. Les environs se caractérisent par des maisons individuelles bien entretenues et un environnement résidentiel adapté aux familles.
Les commerces, les écoles, les jardins d’enfants ainsi que les soins médicaux sont facilement accessibles et offrent une infrastructure solide au quotidien.
La desserte en direction de Darmstadt ainsi que de la région Rhin-Main est très bonne, ce qui rend l’emplacement adapté aussi bien aux navetteurs qu’aux familles.
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